Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Betreutes Wohnen: Glück im Alter

Die Zeit wandelt sich, nichtsdestotrotz …

Vierzig gilt schon lange als das neue Dreißig! Und mit 60 zählen heute nur die Ausnahmen zum alten Eisen: Die Zeit ist im Wandel und mit ihm bleiben Menschen länger jung und vital als noch vor einigen Jahrzehnten. Dennoch gibt es diejenigen, denen ihre Vitalität und Selbstständigkeit nicht bis ins hohe Alter erhalten bleibt; und selbst die Glücklichen, holen irgendwann die Jahre ein. Dennoch soll das Leben im Alter Glück bedeuten und keine Last! Umso wichtiger ist daher die Aufgabe, für diesen Lebensabschnitt vorzusorgen. Das gilt für die Betroffenen selbst als auch für Bauträger im Sinne von neuen, zeitgemäßen Alternativen für Wohnen im Alter, sprich: Betreutes Wohnen.

Traum oder Wirklichkeit: die Alters-WG

Wer jung ist, macht sich wenig Gedanken, wie das Leben im Alter aussehen könnte. Kein Wunder, so sind es gerade mal fünf Jahre, die ein Mensch im Schnitt mit bildlicher Vorstellungskraft vorausdenken und gleichzeitig emotional erfassen kann. Natürlich denkt man darüber hinaus an seine Rente oder träumt mit Freunden von schnuckeligen Alters-WGs im Altbau, in denen gemeinsam für einen unterhaltsamen letzten Lebensabschnitt gesorgt wird: dann heißt es Schachspielen anstatt Partys feiern, bei Sonnenschein zusammen auf dem Balkon abhängen und über Erinnerungen lachen. Irgendwie so. Doch sieht die Realität dann doch etwas anders aus.

Wohnen im Alter ist heute Betreutes Wohnen

Vieles, was in jungen Jahren immer selbstverständlich war, wird mit dem Alter zunehmend beschwerlich: Treppensteigen zum Beispiel. Oder Duschen im beengten Badezimmer. Auch die Gartenarbeit geht nicht mehr so einher wie früher. Das Kreuz schmerzt und auf der Leiter wird es immer wackliger. Dazu können durch körperliche Handicaps oder eine zunehmende Beeinträchtigung in hohen Jahren die Hilfe durch Pflegepersonal unumgänglich werden. Damit der Traum vom Glück im Alter wahr wird, müssen Lebensräume geschaffen werden, die den Ansprüchen in der neuen Lebensphase gerecht werden. Die Lösung heißt: Betreutes Wohnen.

Moderne Wohngemeinschaft im Alter: barrierefrei und altersgerecht

Im Zentrum betreuter Wohnungsbauprojekte stehen Lebensqualität und Unabhängigkeit ebenso wie die Integration in eine soziale Gemeinschaft und der rege Austausch untereinander. Schachspielen oder im Gemeinschaftsgarten chillen, so erfüllen sich die Träume von einem glücklichen Alter am Ende doch noch! Zur persönlichen Sicherheit und Unabhängigkeit werden die Gebäude mit ihren Wohneinheiten barrierefrei bzw. barrierearm errichtet, die medizinische Versorgung sichergestellt und Hilfe im Haushalt angeboten. Was die Lebensqualität angeht, haben schöne, moderne Wohnungen mit viel Licht und Gemeinschaftsräumen und -anlagen zweifelsohne den Trumpf in der Hand.

Betreutes Wohnen auf dem aktuellen Wohnungsmarkt

Leider hinkt der Wohnungsbau der sozioökonomischen Entwicklung immer noch hinterher. In 15 Jahren werden schon 30 Prozent der Bevölkerung im Rentenalter sein; ausreichend altersgerechte Wohnungen fehlen jedoch auf dem Markt. Gerade mal zwei von fünf Prozent des benötigten Bedarfs ist gedeckt (Quelle: www.bfw-bund.de/aktivitaeten/arbeitskreise/arbeitskreis-seniorenimmobilien, 15.05.2016). Zum Glück machen es sich daher vereinzelte Bauträger zur Aufgabe, verstärkt betreute Wohnungsbauprojekte umzusetzen. Sprich: es wird etwas getan, denn gegen das Unumgängliche, wie das Altern, sind wir machtlos. Doch nicht dagegen, wie wir im Alter wohnen …

Rechtzeitig vorsorgen bedeutet ein glückliches Alter

So steht es ohne Zweifel in unserer Macht, uns frühzeitig um unser Glück zu kümmern. Nicht ohne Grund ist jeder „seines eigenen Glückes Schmied.“ Dazu gehört es auch, sich frühzeitig um ein Altersmodell Gedanken zu machen und Maßnahmen zu ergreifen; und zwar dann, wenn es noch außerhalb der gefühlten Vorstellungskraft liegt. Spätestens in den mittleren Jahren, wenn noch alle Kräfte vorhanden sind und in zukunftssichere Anlagen investiert werden kann, ist die ideale Zeit für Kapitalanlagen mit Zukunft. Auf ein glückliches Älterwerden, und zwar in Ruhe und Vorfreude zugleich!

Interessieren auch Sie sich für altersgerechte Wohnungsbauprojekte? Unsere aktuellen Projekte für Betreutes Wohnen finden Sie hier.