LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten - Layer Immobilien

86179 Augsburg / Haunstetten (Haunstetten - Siebenbrunn), Bürofläche zur Miete

Außergewöhnliche Gewerberäume in Augsburg-Haunstetten mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES49K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten (Haunstetten - Siebenbrunn)
  • Bürofläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche
    73 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage
  • Kaution
    2.642 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.02.2026
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    56.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlichen Gewerberäume eignen sich besonders als Firmendomizil für Agenturen.

Die drei hellen und freundlichen Räume mit zum Teil 3,5 Meter hohen Wänden befinden sich im ersten Stock, in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Ein Raum ist mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet.

Zwei Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und sind im Mietpreis enthalten.

Monatliche Miete 580,- € und Nebenkosten: 160,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

Die abgebildete Küchenzeile kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausstattung

- Glas-Eingangstüre

- Decken-Hängelampen

- Teppichböden

- ein Raum hat Holzbalken an den Wandschrägen

- Küchenzeile

- ISDL 50 MBit/s Leitung

- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 oder Mobil: 0171-9531 897 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen ist er auch durch die B 17, die eine Verbindung nach Landsberg oder auch im Norden an die A 8 herstellt.

Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken.... In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 45061895

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