LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen. - Layer Immobilien

86316 Friedberg / Wulfertshausen (Wulfertshausen), Wohnen zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES118
  • Objekttypen
  • Adresse
    86316 Friedberg / Wulfertshausen (Wulfertshausen)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    487 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche
    166 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    247.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Bieterverfahren: Sonniges Grundstück mit Altbestand in Friedberg/ Wulfertshausen.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Besichtigungstermin am 27.01.2018 von 12.00 - 13.30 Uhr

Grundstücksgröße: ca. 487m²
Altbestand: Im Jahr 1973 hergestelltes Fertighaus der Marke Zenker. Erdgeschoss ca. 92 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt eine Einzelgarage.

Bei einer Neubebauung des Grundstückes ist Folgendes zu beachten:
Für diesen Bereich des nördlichen Ortsrandes von Wulfertshausen in der Wallbergstraße gibt es keinen Bebauungsplan; insoweit ist das Grundstück gemäß §34 BauGB bebaubar und ein Neubau muss sich in die prägende Umgebung einfügen.
Dieser nördliche Ortsrand ist geprägt von erdgeschossigen Einzelhäusern mit flachem Satteldach bei einer Ost-West-Firstrichtung; daher liegt eine klare Vorgabe vor; konkrete Möglichkeiten der Bebauung müssen durch Bauaufsichtsbehörden auf eine mögliche Genehmigungsfähigkeit im Rahmen eines Bauantrages oder eines Vorbescheidsantrages geprüft und genehmigt werden. Die Abstandsflächen nach BayBO sind einzuhalten.

Für den Abriss des Altbestandes muss der Käufer mit Kosten in Höhe von ca. 20.000,00 Euro rechnen und die Kosten selber tragen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer ES118 - ein Exposé an! Mehr Informationen zu dem Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie im Exposé.

Ausstattung

- 2-fach Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Küche, Bad und Flur
- Wohn- und Schlafräume mit Holzdecke
- Überdachte Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Komplett unterkellert / Waschküche mit Dusche und Toilette
- Holz-Gartenhäuschen
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 247.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95.

Grundriss


Lage

- Ortsteil von Friedberg, "alter" aber junggebliebener Ort
- Immobilie im Grünen / am Ortsrand gelegen
- Nähe A8, B300 gut zu erreichen
- ca. 20 Minuten in die Augsburger Innenstadt
- kleinere Einkäufe in Wulfertshausen möglich, größere Einkäufe in den umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
- Grund- und weiterführende Schulen in umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
- Zahnarzt in Wulfertshausen, Ärzte und KH in Stätzling bzw. im Stadtgebiet von Friedberg



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 45061895

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