LAYER IMMOBILIEN: Gepflegter, sanierter Bauernhof in Reutern mit An- und Ausbaumöglichkeiten - Layer Immobilien

86465 Welden / Reutern (Reutern), Bauernhaus zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Gepflegter, sanierter Bauernhof in Reutern mit An- und Ausbaumöglichkeiten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HU103
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Welden)
    86465 Welden / Reutern (Reutern)
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.670 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche
    290 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.06.2016
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der sanierte und gepflegte Bauernhof mit Doppelgarage und Unterstellplatz bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie verschiedene Möglichkeiten haben, die Wohnfläche zu erweitern:

- Anbau am Wohnhaus
- Ausbau ehemaliger Stall / Scheune (ca. 170 m²)
- Dachspitz ausbaubar

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Doppelgarage mit Unterstellplatz (4 x 10 m)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Herr Huber berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!
Sie erreichen ihn unter der Büronummer 08232 / 95 97 8-0. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre schriftliche Anfrage unter info@layer-gruppe.de.

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Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Ortschaft Reutern liegt verkehrsgünstig. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8; nach Augsburg fahren Sie 20 Minuten.

Reutern gehört zum Markt Welden und liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“.

Ein gutes Arbeitsplatzangebot und kulturelle Veranstaltungen im nahe gelegenen Augsburg tragen zur Attraktivität dieser Ortschaft bei. Die vielen Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Ausflügen ein.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Josef Huber
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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