LAYER IMMOBILIEN: Freuen Sie sich auf Ihren Reihenendbungalow im Herzen von Königsbrunn - Layer Immobilien

86343 Königsbrunn, Bungalow zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Freuen Sie sich auf Ihren Reihenendbungalow im Herzen von Königsbrunn

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES111
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    521 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    464.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.12.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    211.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der großzügig gestaltete Reihenendbungalow (gebaut in den 70er Jahren) in Massivbauweise liegt in einer Villengegend in Königsbrunn. Im EG stehen Ihnen 5,5 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich erfüllt höchste Ansprüche - die meisten Innenwände könnten versetzt werden (= Trockenbau). Im UG befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche, die auch von Außen betreten werden können. Diese Räume sind vom bisherigen Eigentümer und seiner Familie als Wohnräume und Schlafzimmer genutzt worden.

Sicherlich ist diese Immobilie "in die Jahre gekommen", wie man so schön sagt - ein paar Dinge sind zu richten. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin Ihr eigenes Bild machen.

Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse nur schematische Darstellungen sind und von den Gegebenheiten vor Ort abweichen können!

Möchten Sie gerne mehr erfahren? Dann besuchen Sie doch unsere Homepage www.layer-gruppe.de / Objektnummer ES111 und fordern ein Exposé an!!

Ausstattung

- Kachelofen im Essbereich
- Kachelofen im Wohnbereich (nicht funktionsfähig)
- Einbauküche
- Fliesen im EG
- Teppichböden im UG und teilweise im EG (Schlafräume)
- Türen in Holzoptik (grün)
- Fußboden-Elektroheizung im EG
- 2-fach verglaste Fenster
- 3 Bäder im EG, davon eines mit Badewanne
- Gäste-WC im EG
- 1 Bad mit Toilette und Dusche im UG
- Holzdeckenverkleidung
- Teilweise Wände mit Holzverkleidung
- Zwischenwände Trockenbau
- Nachtspeicheröfen (aus 2009)
- Hauswirtschaftsraum
- kleiner Werkstattraum im UG
- Flachdach (saniert im Jahr 2013)
- Südterrasse
- Gartenhäuschen
- Springbrunnen im Garten (momentan außer Betrieb)
- Garage zzgl. 15.000,00 Euro (das Dach wurde im Jahr 2016 saniert)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2017.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse nur schematische Darstellungen sind und von den Gegebenheiten vor Ort abweichen können! Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

- Ruhige Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre
- Schulen, Hort und Kindergarten / Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe
- Verkehrsgünstig gelegen durch Anschluss an B17 (gute Verbindungen zu A8 und A96) / über Bahnhof Mering gute Bahnverbindungen
- Viele Möglichkeiten der Naherholung in unmittelbarer Nähe



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 45061895

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