LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna - Layer Immobilien

86551 Aichach / Untermauerbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Wohnen in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna bei Aichach

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK136
  • Objekttypen
  • Adresse
    86551 Aichach / Untermauerbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    901 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche
    306 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, in ruhiger Umgebung gelegene Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail zieht den Betrachter durch Atmosphäre und Wärme in seinen Bann.

EG:

- im Eingangsbereich Holzofen

- großer Wohn- und Essbereich

- offene Küche mit in Schreinerarbeit gefertigter Essecke

- große, teilweise bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

OG

- 3 Schlaf- / Kinderzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplett modernisiert im Jahr 2016

- Südwest-Balkon

Ein kleiner Außenpool und eine große Südterrasse sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche im Keller laden zu ruhigen und entspannenden Abenden und zur Erholung ein.

Ausstattung

- Marmorfliesen im Eingangsbereich und Treppenaufgang

- Gäste WC

- Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, Fenster

- Holzfenster - doppelt isoliert

- Holzofen im Eingangsbereich

- kleiner Außenpool

- Sauna mit Dusche

- Ruheraum

- große, offene Küche (Ablöse € 4000,--)

- an Wohnbereich angrenzender, offener Wintergarten

- großer Esstisch mit Eckbank und Stühlen im Erker (Schreinerarbeit, Ablöse € 1500.--)

- große Terrasse

- Süd-Westbalkon

- Kelleraufgang zum Garten

- Hobbyraum im Keller

- Doppelgarage

- 2 KFZ-Stellplätze

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Die Ortschaft Untermauerbach, eine kleine ruhige Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Aichach gelegen, hat ihren Charme und ihr ländliches Flair nicht verloren.

Man kennt sich, ist hilfsbereit und liebt die Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Annehmlichkeiten findet man im ca. 4 km entfernten Aichach.

Hervorragende Anbindung zur A 8 nach München/Augsburg.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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