LAYER HAUS AG: komfortables Wohnen in Ihrem Trendhaus (projektiert) Augsburg-Bergheim - Layer Immobilien

86199 Augsburg / Bergheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieeffizientes Massivhaus in Bergheim zu kaufen (projektiert)

Objektdaten

  • Objekt ID
    HGO005
  • Objekttypen
  • Adresse
    86199 Augsburg / Bergheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.020 m²
  • Nutzfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. nur aus dem Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    894.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr Traum wird wahr - planen Sie mit uns Ihr neues LayerHaus "Trendhaus" - Viel Raum, viel Licht und freie Sicht nach draußen sind die Kernelemente dieses Haustyps - gestalten Sie Ihren Wohn- und Lebensraum selbst und passen Sie ihn an Ihre Wünsche an. Diese Hauslinie zeichnet sich u. a. durch viel Platz für alle Bewohner aus. Alle Grundrisse sind auf das Familienleben und die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet.

Auf Wunsch können Sie das Haus auch unterkellern. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein Angebot. Im Keller könnte dann die Haustechnik untergebracht werden.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden!

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Qualität ist unsere oberste Maxime – regionale Handwerksbetriebe sorgen mit ihrer Professionalität auch für Ihr Haus.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:

- Planungsleistung, Statik und Bauleitung

- Ihr LayerHAUS wird nach EnEV 2016 ausgeführt

- Jedes LayerHAUS ist ein Niedrigenergiehaus und kann zu einem förderfähigen Effizienzhaus ausgebaut werden

- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände

- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- Manuelle Rollläden im ganzen Haus

- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärgegenständen

- Schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Luft-/Wasser-WÄRMEPUMPE mit Außengerät

- Dezentrale Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima

- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- Massivholztreppen mit Edelstahlstreben

- inkl. PARKETTBODENBELAG UND MALERARBEITEN

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Boden-Gutachten

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Qualitätskontrolle durch unabhängige, zertifizierte Sachverständige mit Zertifikat

• Bauleistungsversicherung

• Bauherren-Haftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung sogar bis 5 Jahre nach Fertigstellung

• „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

• Zertifizierter Energieausweis (wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt)

• Kostenloser Finanzierungsservice

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Erschließungsleistungen

2. Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 - 15% des Hauspreises (Hausanschlüsse, Gebühren, Außenanlagen)

3. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, Maklerprovision für das Grundstück)

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Hellmut Golisch unter Tel.:+49 (0) 82 32 - 95 978 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Dieses projektierte Trendhaus im Stadtteil Bergheim liegt in absolut ruhige Ortsrandlage im neu ausgewiesenen Baugebiet "Beim Winkelacker" am südlichen Ende von Bergheim!

Das über 1000 m2 große Grundstück bieten einen wunderschönen Alpenblick!

Bergheim ist ein Stadtteil von Augsburg und grenzt im Westen an den "Naturpark westliche Wälder". Im Naturpark befinden sich über tausend Kilometer markierter Wanderwege und Radwege.

Die Stadtbuslinie 38 und die Nachtbuslinie 90 verbinden Bergheim mit den Ortsteilen Göggingen und Inningen.

Im Ort befinden sich u.a. ein Kindergarten, ein Sportheim mit Tennis- und Fußballplätzen und Läden für den täglichen Bedarf.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hellmut Golisch
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 / 95978 -0

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