Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker (Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86494 Emersacker, Einfamilienhaus zum Kauf

Massiv gebautes EFH in Emersacker

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP260K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Emersacker)
    86494 Emersacker
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    438 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    352.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf Grundstück im Ortskern von Ellgau:

Einzelgarage auf Wunsch für 7.500 € erhältlich.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche offen (auch geschlossen möglich)

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum inkl. Hausanschlüsse

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Den Grundriss passen wir gerne an Ihre Wünsche an.

Achtung : Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.) die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattung

Massivbauweise

(ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbeläge)

u.a. mit:

• ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten

• massive 30 cm Außenwände (Ytong)

• massive Zwischenwände (Ytong)

• massive Buchenholztreppe

• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

• Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)

• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär und Heizungsinstallation

• Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung

• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Fußbodenheizung

• Rollläden manuell

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Haus

• Grundstück

• Bauleistungsversicherung

• Bauherrenhaftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Baubegleitende Qualitätsprüfung

• Festpreis- und Bauzeitgarantie

• Baugrundgutachten

• Blower-Door-Test

• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Baunebenkosten in Höhe von ca. 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, etc.)

2. Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich im Ortskern von Emersacker.

Die attraktive Ortschaft verfügt über einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei sowie einen Getränkemarkt.

Ein Kindergarten und Kinderkrippe mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie eine Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort.

Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 km entfernten Welden.

Weiterführende Schulen gibt es in Wertingen, das ca. 10 km von Emersacker entfernt liegt.

Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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