Hausbesichtigung in Großaitingen, EFH mit ca. 127 m² Wfl., Sonntag, 21.01. von 14-16 Uhr - Layer Immobilien

86850 Fischach / Tronetshofen (Tronetshofen), Einfamilienhaus zum Kauf

Hausbesichtigung in Großaitingen, EFH mit ca. 127 m² Wfl., Sonntag, 21.01. von 14-16 Uhr

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP242
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Fischach)
    86850 Fischach / Tronetshofen (Tronetshofen)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    854 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Gesamtfläche
    190 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Käufer­provision
    Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    452.883,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hausbesichtigung am Sonntag, den 21.01.2018 von 14 - 16 Uhr
An diesem Tag haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus in der Bauphase zu besichtigen.
Auch Sie haben Interesse ein Haus zu bauen? Unser Team vor Ort informiert Sie gerne über unsere Leistungen vor, während und nach der Bauphase.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wo: Schanzweg 4, 86845 Großaitingen

Entspannter leben inmitten schöner Natur in Tronetshofen mit unverbautem Ausblick auf Wiesen und Wälder der Stauden: In Ihrem Traumhaus mit Aussicht. Das freistehende Einfamilienhaus auf 3 Ebenen ohne Dachschrägen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage zum Kaufpreis von 7.500 € kann dazu erworben werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Gerne können Sie den Grundriss noch mitgestalten.

Achtung: Die Abbildungen enthalten Sonderausstattung (Aufpreis).

Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de / Objektnummer BP240 - fordern Sie gerne ein Exposé an!!

Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!

Ausstattung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER Haus inklusive:
- jedes LAYER Haus ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Grundstück
• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• Baufertigstellungsbürgschaft
• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER Haus (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 20 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück
3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf den Grundstücksanteil

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Dieses nach Westen ausgerichtete Hanggrundstück - mit freiem Blick auf Wiesen und Wälder der Stauden - liegt in Tronetshofen.
Tronetshofen ist ein Ortsteil von Fischach und etwa 20 km südwestlich von Augsburg entfernt.

In Fischach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umsetzen!!



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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