LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8 - Layer Immobilien

439.500€

Kaufpreis

487m2

Fläche

3

Zimmer

Helles Haus nahe A8 mit sonnigem Grundstück zu kaufen

Friedberg / Wulfertshausen

Externe Obj-Nr. ES107
Objekttyp Haus
Objektart Einfamilienhaus
PLZ 86316
Ort Friedberg / Wulfertshausen
Baujahr 1973
Gesamtfläche 92
Zustand Renovierungsbedürftig
Courtage 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 2026-06-26
Wesentlicher Energieträger OEL
Endenergiebedarf 247.60
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Sie möchten ruhig wohnen? Wenn ja, dann gefällt Ihnen sicherlich dieses im Jahr 1973 hergestellte Fertighaus der Marke Zenker. Das kompakte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 92 m² und weiteren ca. 74 m² Nutzfläche im Keller.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktischer Grundriss bietet jede Menge Platz für allerlei Sachen zum Verstauen. Der Keller hat einen zusätzlichen Außeneingang.

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein Tageslichtbad, das Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich in diesem Geschoss. Das Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zur überdachten Südterrasse.

Ein kleiner, feiner Garten rundet dieses Angebot ab. Eine Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung (zzgl. € 15.000,00) - darüber hinaus können Sie ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abstellen.

Möchten Sie gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Dann fordern Sie doch ein Exposé an!!


Ausstattung

- 2-fach Kunststofffenster mit Rollläden

- Einbauküche

- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

- Fliesen in der Küche, Bad und Flur

- Wohn- und Schlafräume mit Holzdecke

- Überdachte Südterrasse

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Komplett unterkellert / Waschküche mit Dusche und Toilette

- Holz-Gartenhäuschen

- Einzelgarage

- Uneinsehbarer Garten


Lage

- Ortsteil von Friedberg, "alter" aber junggebliebener Ort

- Immobilie im Grünen / am Ortsrand gelegen

- Nähe A8, B300 gut zu erreichen

- ca. 20 Minuten in der Augsburger Innenstadt

- Kleinere Einkäufe in Wulfertshausen möglich, größere Einkäufe in den umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst

- Grund- und weiterführende Schulen in umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst

- Zahnarzt in Wulfertshausen, Ärzte und KH an sich in Stätzling, bzw. im Stadtgebiet von Friedberg


Sonstiges

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Grundriss


Galerie


Lage

Ansprechpartner für Objektnr. ES107

Elena Schmidt
Am Schwall 3
86150 Augsburg
Telefon: 0821 45061895

Anfrage für Objektnr. ES107




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