LAYER HAUS AG: Frei stehendes Haus mit Keller und Südgarten in Holzhausen! (Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86456 Gablingen / Holzhausen (Holzhausen), Einfamilienhaus zum Kauf

Landidyll und Nähe zur A8: Unterkellertes EFH in Holzhausen (Projektierter Neubau) zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP285
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gablingen)
    86456 Gablingen / Holzhausen (Holzhausen)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    756 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Gesamtfläche
    173 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 7,6 km
    Realschule: 11,8 km
    Gymnasium: 11,8 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 8.000EUR)
  • Käufer­provision
    Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    573.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Frei stehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen.

Garage auf Wunsch gegen Aufpreis.

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich

- optional offene oder geschlossene Küche

- Gäste-WC

- Arbeitszimmer

- Garderobe

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne

- Zwei Kinderzimmer

Gartengeschoss:

- Sommerwohnraum

- Gästezimmer

Einzelgarage zum Kaufpreis von 8.000 € erhältlich.

Doppelgarage möglich.

Möchten Sie gerne weitere Informationen? Dann fordern Sie unser Exposé an!!

Ausstattung

Niedrigenergiehaus in Massivbauweise.

inklusive :

- Fenster mit Dreifachverglasung

- manuelle Rollläden im ganzen Haus

- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- schwellenfreie Dusche

- Wangenmassivholztreppe

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Grundstück inkl. Erschließung und gemeinschaftlicher Zufahrt inkl. Belag

• Bauleistungsversicherung

• Bauherrenhaftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter

• Festpreis- und Bauzeitgarantie

• Baugrundgutachten

• Blower-Door-Test

• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :

1. Malerarbeiten und Bodenbeläge

2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf das Grundstück

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Holzhausen ist ein Ortsteil von Gablingen und liegt etwa 10 km nordwestlich von Augsburg.

Anbindung an die A8 über die Anschlussstelle Neusäß.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-959780

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