LAYER HAUS AG: Einfach zum Wohlfühlen: EFH in Rettenbergen (Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86368 Gersthofen / Rettenbergen (Rettenbergen), Einfamilienhaus zum Kauf

LAYER HAUS AG: Einfach zum Wohlfühlen: EFH in Rettenbergen (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP235
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gersthofen)
    86368 Gersthofen / Rettenbergen (Rettenbergen)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 7,6 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 11,8 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    499.438,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Rettenbergen: Massiv Einfamilienhaus in Hanglage.

Das freistehende Haus verfügt insgesamt über 3 Vollgeschosse. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt rund 120 m². Der Zugang zum Haus befindet sich, aufgrund der Hanglage, im Keller.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage, die Außentreppe und sowie Geländer und Absturzsicherungen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne können Sie den Grundriss noch mitgestalten.

Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de / Objektnummer BP235. Fordern Sie gerne ein Exposé an!!

Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Ausstattung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER Haus inklusive:
- jedes LAYER Haus ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Grundstück
• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• Baufertigstellungsbürgschaft
• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER Haus (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen, Terrassenbelag)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück
3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf den Grundstücksanteil

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Rettenbergen liegt etwa 10 km nordwestlich von Augsburg. Die A8 ist in ca. 5 Fahrminuten über die Anschlussstelle Neusäß zu erreichen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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