LAYER HAUS AG: Rettenbergen: Ihr Traumhaus mit toller Terrasse wartet auf Sie! (Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86368 Gersthofen / Rettenbergen (Rettenbergen), Einfamilienhaus zum Kauf

Frei stehendes EFH zu kaufen (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP236
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gersthofen)
    86368 Gersthofen / Rettenbergen (Rettenbergen)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 7,6 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 11,8 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    499.438,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haus in Hanglage mit Zugang über Kellergeschoss.

Gartengeschoss:

- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse

- Küche

- Speisekammer

- Gäste-WC

- Büro

Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen):

- Zwei große, helle Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Abstellraum (oder Ankleide)

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Keller:

- Hauswirtschaftsraum

- 2 Kellerräume

Doppelgarage, Außentreppe und Terrassengeländer im Kaufpreis inklusive.

Möchten Sie weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an!!

Ausstattung

Niedrigenergiehaus in Massivbauweise.

inklusive :

- Fenster mit Dreifachverglasung

- manuelle Rollläden im ganzen Haus

- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- schwellenfreie Dusche

- Wangenmassivholztreppe

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:

• Grundstück

• Bauleistungsversicherung

• Bauherrenhaftpflichtversicherung

• Baugewährleistungsversicherung

• Baufertigstellungsbürgschaft

• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter

• Festpreis- und Bauzeitgarantie

• Baugrundgutachten

• Blower-Door-Test

• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.

ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :

1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen, Terrassenbelag)

2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf das Grundstück

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Rettenbergen ist ein Ortsteil von Gersthofen und liegt etwa 10 km nordwestlich von Augsburg. Anbindung an die A8 über die Anschlussstelle Neusäß.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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