LAYER HAUS AG: Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Einfamilienhaus! (Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86845 Großaitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

LAYER HAUS AG: Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Einfamilienhaus! (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP207K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Großaitingen)
    86845 Großaitingen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    676 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche
    189 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    495.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wird auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand in einem gewachsenem Wohnbaugebiet in Großaitingen errichtet werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Vierfachgarage, wovon die eine Hälfte als Doppelgarage und die andere als Gartenhaus genutzt werden kann.

Gerne können Sie den Grundriss noch mitgestalten. Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist gegen Aufpreis möglich.

Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de / Objektnummer BP208K - fordern Sie gerne ein Exposé an!!

Achtung: Bild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.) die im Preis nicht enthalten sind.

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Ausstattung

Massivbauweise
(ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbelägen)
u.a. mit:

• ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
• massive 30 cm Außenwände (Ytong)
• massive Zwischenwände (Ytong)
• massive Buchenholztreppe
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär und Heizungsinstallation
• Gastherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• manuelle Rollläden

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Haus mit Keller
• Grundstück
• Vierfachgarage
• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• Baufertigstellungsbürgschaft
• Baubegleitende Qualitätsprüfung
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis
• unabhängiges Baugeldkonto

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, etc.)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Das geplante Haus befindet sich südlich von Augsburg und mitten im Grünen von Grossaitingen.

Großaitingen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte etc.
Kinderkrippe und Kindergarten, sowie Grundschule
und Hauptschule sind vor Ort.

Die B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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