LAYER Haus AG: Traumhaus sucht Eigentümer(Projektierter Neubau) - Layer Immobilien

86343 Königsbrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

LAYER Haus AG: Traumhaus sucht Eigentümer(Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP212K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königsbrunn)
    86343 Königsbrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    775 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Gesamtfläche
    134 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 4,2 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 3,2 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Herbst/Winter 2018
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    611.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem LAYER FamilyHaus - Ihrem stadtnahen Zuhause am südlichen Ortsausgang von Königsbrunn.
Die Wohnfläche von rund 132 m² auf zwei Vollgeschossen bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de - Objektnummer BP212K.

Wünschen Sie einen Keller oder eine Garage? Kein Problem; sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Haben Sie noch weitere Wünsche? Sagen Sie sie uns - wir sind Ihr kompetenter Partner und erfüllen Ihnen diese!

Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte - Layer-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Ausstattung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünftigen LAYER HAUS inklusive:

- Jedes LAYER HAUS ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser-Unterstützung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Grundstück
• Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung, Baufertigstellungsbürgschaft
• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER HAUS (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :

1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück
3. Erschließungsleistungen inkl. Zufahrtsstraße in Höhe von ca. 20.000 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg, Schwabmünchen und Landsberg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232 / 95 97 8 - 0, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Dieses geplante Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön und ruhig gelegenem Baugrundstück im Süden von Königsbrunn am Ende einer Privatzufahrt (Sackgasse).
Insgesamt sind vor Ort 3 Einfamilienhäuser geplant.

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg in direkter Lage zur B17 und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Hier vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Ärzte.

Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus:

- Grund- und Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Förderschulen und Volkshochschulen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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