LAYER IMMOBILIEN Bieterverfahren: Hochwertig gebautes EFH mit großem Grundstück in Untermeitingen - Layer Immobilien

86836 Untermeitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN Bieterverfahren: Hochwertig gebautes EFH mit großem Grundstück in Untermeitingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES120
  • Objekttypen
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    831 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Besichtigungstermin am 10.02.2018 von 13.00 - 14.30 Uhr!

Dieses hochwertig erstellte Haus aus dem Jahr 1993 ist ideal für eine Familie, die Platz zum Ausleben und Wohlfühlen braucht. Die Immobilie ist ab November 2018 beziehbar.

Beginnend im Keller, der von außen aber auch durch das Treppenhaus erreichbar ist, befinden sich hier der Heizungskeller, die Waschküche und ein kleines WC. Dort unten gibt es aber viel mehr als nur Technik und Nutzen: hier steht Ihre Kreativität im Vordergrund, leben Sie sich in den drei extra Räumen aus und gestalten Sie den Hobbykeller ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen.

Wenn wir die Treppe nach oben gehen gelangen wir zum liebevoll gestalteten Erdgeschoss. Wir starten in der Küche, die genügend Platz bietet um auch mal zusammen als Familie zu kochen oder sich mit Freunden zu verabreden. Durch die Schiebetür können Sie Esszimmer und Wohnzimmer ideal mit einander verbinden, um Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, dabei wird Ihr Blick über den Zaun mit weiter Natur verwöhnt, die erst am Horizont einen grünen Ausklang findet. Darüber hinaus gelangen Sie in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten, der einmal um das Haus geht. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für die Gartengeräte und Spielsachen Ihrer Kinder.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit dem wunderschön integrierten Kaminofen, der zu kuschelige Stunden am Abend einlädt.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Schlafraum, eine Vorratskammer und ein Gäste-WC die immer praktisch zu haben sind.

Ein Stockwerk nach oben finden wir die drei Schlafräume. Über das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer auf der Westseite kann der Balkon betreten werden. Von dort aus können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen und den Abend ausklingen lassen.
Auf dieser Ebene befindet sich das große Bad mit Eckbadewanne und zwei Waschbecken und ein zusätzliches WC, so ist in der Früh genügen Platz für alle da.
Ein weiterer Raum kann durch den Ausbau des Garagendaches genutzt werden, hier müssen nur noch Heizkörper installiert werden und ein weiterer Raum zum Wohnen wurde geschaffen.

Zu dem Einfamilienhaus gehört auch eine geflieste Doppelgarage.

Sie sehen, in diesem Haus ist genügen Platz für alle da und jeder kann sich nach Vorlieben ausleben. Lassen Sie dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus für Ihre Familie werden!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Möchten Sie weitere Informationen über das Objekt und zu dem Bieterverfahren erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer ES120 das Exposé an.

Ausstattung

Im gesamten Haus
- Außenmauer mit 50er Ziegel
- 2-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster (Lärche)
- Rollläden, in Esszimmer elektrisch
- Fensterläden teilweise von innen bedienbar
- Wasser-Installation mit Edelstahlrohren
- Wände verputzt
- Holztreppe
- Türen in Holzoptik - Eiche

Garten
- Holz -Gartenhäuschen
- Holzschuppen mit betonierter Bodenplatte
- Brunnen/ kleiner Wasserfall

Keller
- voll unterkellert inklusive der Garage und teilweise gefliest
- auch von außen begehbar
- 1 Büroraum mit Laminatboden
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Werkstatt
- Gasheizung
- elektrische Grundwasserpumpe
EG
- offenen Koch- und Essbereich
- Einbauküche mit Cerankochplatte
- Speisekammer mit Fenster
- Kaminofen im Essbereich
- zweiflügelige Holz-/Glas-Schiebetüre zwischen Ess- und Wohnbereich
- Tageslicht Gästetoilette
- Fußbodenheizung in der Küche, Ess- und Wohnbereich
- Fliesen im gesamten EG
- mit Glas überdachte Südterrasse (teilweise) und Sonnenmarkise, seitliche Verglasung vorhanden, zum schieben
- Gästezimmer
- Doppelgarage; Garagentor mit elektrischem Antrieb

OG
- vier Schlafräume mit Laminatböden
- gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Südostbalkon von zwei Schlafräumen aus begehbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95.

Grundriss


Lage

- Einfamilienhaus im Grünen in Untermeitingen zwischen Augsburg und Landsberg am Lech
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen im 5 km entfernten Nachbarort Schwabmünchen mit Schulbus erreichbar
- 5 Fahrminuten zur B17 mit Anschluss zur A96 und zur A8
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe im Ort
- Apotheke, Sparkasse, Ärzte, Zahnarzt, Friseure, Restaurants
- Krankenhaus in Schwabmünchen
- Freizeitmöglichkeiten durch verschiedene Vereine möglich
- nahe gelegene Wertach und Lech bieten den Raum für Waldspaziergänge und sportliche Aktivitäten



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 45061895

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