LAYER IMMOBILIEN: Ruhig gelegenes Reiheneckhaus, ideal für Familie, mit großem Garten und Garage - Layer Immobilien

379.500€

Kaufpreis

579m2

Fläche

5

Zimmer

Reiheneckhaus, ruhige Lage, ideal für Familie mit großem Garten und Garage in Kaufering zu kaufen

Kaufering

Externe Obj-Nr. HK122
Objekttyp Haus
Objektart Reiheneckhaus
PLZ 86916
Ort Kaufering
Baujahr 1966
Gesamtfläche 110
Zustand Gepflegt
Courtage 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 2027-08-12
Wesentlicher Energieträger OEL
Endenergiebedarf 230.40
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in reizvoller Lage in Kaufering steckt voller Potenzial.

Im Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer sowie dem Wintergarten finden Sie ausreichend Platz für schöne Stunden im Familien- und Freundeskreis.

Die grosse Einbauküche mit gemütlicher Eckbank und Tisch ist in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Platz für Kinder, Büro oder Gäste in 3 durchdachten, hellen Zimmern. Das geflieste Bad ist mit einem Fenster und einer Duschbadewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im gepflegten Süd-Garten lassen sich sonnige Stunden genießen. Die geschmackvolle Bepflanzung verleiht dem Garten einen individuellen Charme.

Bei schlechterem Wetter zieht man sich in den Wintergarten zurück. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Für Ihr Auto gehört zum Haus eine Einzelgarage (zzgl. € 10.000,-) mit vorgesetztem Stellplatz.

Energieausweis liegt noch nicht vor.


Ausstattung

+ großer Garten (nach Süden ausgerichtet)

+ Wintergarten

+ Bad mit Fenster und Duschbadewanne

+ Gäste-WC mit Fenster

+ Südbalkon

+ ausgebautes Dachgeschoss

+ Einzelgarage (zzgl. € 10.000,-)

+ Stellplatz vor der Garage

+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

+ Keller mit Treppenaufgang zum Garten

+ großzügige Raumaufteilung

+ Heizung: Warmluft-Kachelofen mit Schächten in alle bewohnbaren Räume, betrieben über einen Ölbrenner

+ Doppelkamin


Lage

Kaufering gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs. Das Haus ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt.

Die B17 und die A96 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen.

Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker und Supermärkte und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen ist gewährleistet.


Sonstiges

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Hugo Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Grundriss


Galerie


Lage

Ansprechpartner für Objektnr. HK122

Hugo Kröner
Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon: 08232 - 9 59 78 0

Anfrage für Objektnr. HK122




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