LAYER IMMOBILIEN: Ruhig gelegenes Reiheneckhaus, ideal für Familie, mit großem Garten und Garage - Layer Immobilien

86916 Kaufering, Reiheneckhaus zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Ruhig gelegenes Reiheneckhaus, ideal für Familie, mit großem Garten und Garage

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK122
  • Objekttypen
  • Adresse
    86916 Kaufering
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    579 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3 (Kaufpreis: 10.000EUR)
    Garage: 3 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    230.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in ruhiger aber dennoch reizvoller Lage steckt voller Potenzial.

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten für Entspannung und schöne Abende im Familien- und Bekanntenkreis
- Geräumige Küche inkl. Einbauküche, gemütliche Eckbank mit Esstisch im gepflegten Zustand
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- drei gut geschnittene, helle Zimmer; ausreichend Platz für Kinder, Büro oder Gäste
- gefliestes Bad mit Fenster und Duschbadewanne

Dachgeschoss:
Dachgeschoss ausgebaut, nutzbar als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Stauraum Keller

Das Haus ist voll unterkellert.

Garten:
großzügiger Süd-Garten für viele sonnige Stunden mit Gartenbeet

Parken: Einzelgarage (zzgl. € 10.000,-) mit vorgesetztem Stellplatz

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattung

+ großer Garten (nach Süden ausgerichtet)
+ Wintergarten
+ Bad mit Fenster und Duschbadewanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Südbalkon
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Einzelgarage (zzgl. € 10.000,-)
+ 2 Stellplätze vor der Garage
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Keller mit Treppenaufgang zum Garten
+ großzügige Raumaufteilung
+ Heizung: Warmluft-Kachelofen mit Schächten in alle bewohnbaren Räume, betrieben über einen Ölbrenner
+ Doppelkamin

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 230.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Hugo Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Kaufering gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs).
Das Haus ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt.

Die B17 und die A96 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen.

Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker und Supermärkte und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen ist gewährleistet.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Firma
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • E-Mail Zentrale
    info@layer-gruppe.de
  • E-Mail Direkt
    info@layer-gruppe.de
  • Tel. Zentrale
    08232 - 9 59 78 0
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0
  • Fax
    08232-9 59 78 30

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