LAYER IMMOBILIEN SCHÖNER BERGBAUERNHOF - Layer Immobilien

82487 Oberammergau, Bauernhof zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN SCHÖNER BERGBAUERNHOF

Objektdaten

  • Objekt ID
    HSCH64
  • Adresse
    82487 Oberammergau
  • Nutzfläche ca.
    292.400 m²
  • Gesamtfläche
    292.400 m²
  • Baujahr
    1980/2007
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57% inclusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    5.500.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    113.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    113.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen idyllischen, einzigartigen Bergbauernhof in herrlicher Alleinlage mit genügend Fläche direkt am Hof? Sie wollen Pferde züchten/halten??
Dann haben Sie hier Ihren Traum gefunden!!!
Dieser Traumhof steht auf etwa 950m Höhe mit einem gigantischen Blick ins Werdenfelser Land.
Zum Hof gehören ca. 30 ha arrondierte Fläche (24,5 ha Grünland und 5 ha Wald) direkt am Hof.
Die Hofstelle besteht aus großem Haupthaus, einem weiteren Haus, 3 Berghütten, neuer Rinderlaufstall für ca. 50-60 Kühe und Nachzucht (aber auch auch für Pferde geeignet), große Maschinenhalle, Tenne und mehrere Nebengebäude.
Derzeit befinden sich ca. 30 Kühe und entsprechende Nachzucht auf dem Hof.
Der Hof ist an der öffentlichen Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird in einer eigenen Pflanzenkläranlage geklärt.
Die Berghütten sind luxuriös ausgestattet und vermietet.
2 weitere Wohnung mit 60 qm (ausgebaut als Berghütte) und 100 qm WF sind vorhanden/vermietet.
Auf den Dächern sind 5 PV Anlagen montiert mit insgesamt 156 KW (120 KW mit Vergütung 46 C/KW und 30 KW mit 33 C/KW).
Weitere Auskünfte nur gegen Vorlage Kapitalnachweis!!!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf unter
089/54 50 50 77 oder info@layerimmobilien.de
Herr Herbert Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für weiter Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen ihn auch mobil unter 0179 7999 468.
Das Titelbild ist von dem bekannten Künstler Günter Leipfinger
siehe auch www.guenter-leipfinger.de

Grundriss


Lage

Weitere Auskünfte nur gegen Vorlage Kapitalnachweis!!!



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089 / 54 50 50 77

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