LAYER IMMOBILIEN: Repräsentatives Wohnen in verkehrsgünstiger Lage! - Layer Immobilien

86165 Augsburg (Lechhausen), Erdgeschosswohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Repräsentatives Wohnen in verkehrsgünstiger Lage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MTL34
  • Adresse
    86165 Augsburg (Lechhausen)
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1992/2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    470 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    773.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    180.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie das Besondere für Sie und Ihre Familie suchen, dann ist dies das richtige Domizil für Sie!
Die exklusive und luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet für Ihre Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Herrliche, großzügige und lichtdurchflutete Räume versprechen ein behagliches Wohnen. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit dem angrenzenden Essbereich sind der zentrale Mittelpunkt dieses reizvollen Objektes.
Aus ehemaligen Geschäfts- und Lagerräumen wurde hier eine luxuriöse und sehr homogene Wohnung geschaffen.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann rufen Sie uns bitte an, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Haus im Haus mit eigenem Eingangsbereich
- geschmackvoll angelegter Garten
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Schallschutz - Fenster und Terrassentüren
- Wintergarten mit Schallschutzschiebetüren
- Feinsteinzeugböden
- Masterbad
- ebenerdiges Duschbadezimmer
- hochwertige Markenküche mit modernen Markengeräten
- Schallschutztüren Innen (Jugend,- Kinder,- und Schlafzimmer)
- moderne Beleuchtungsausstattung LED

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Baujahr der Wohnanlage 1992, Umwandlung in die von uns angebotene Wohnung 2016.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Marie-Thérèse Layer unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Zentral gelegen in Lechhausen-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Auffahrt zur A8 in Richtung München - Stuttgart nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die nahegelegenen Lechauen laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Augsburg - eine Stadt mit Geschichte - eine Stadt zum Leben!



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Marie-Thérèse Layer
  • Firma
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg / Zentrum
  • E-Mail Zentrale
    info@layer-gruppe.de
  • E-Mail Direkt
    augsburg@layer-gruppe.de
  • Tel. Zentrale
    08232 - 9 59 78 0
  • Tel. Durchwahl
    0821-45 06 18 95
  • Fax
    0821 - 45 06 18 93

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