LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg - Layer Immobilien

86152 Augsburg (Innenstadt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS014
  • Adresse
    (Zentrum)
    86152 Augsburg (Innenstadt)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Garage: 3 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2017 neu konzipierte und renovierte Immobilienangebot beinhaltet:

2-Zimmer-Wohnung ca. 55m² mit
- modernem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- Küche mit zusätzlichem Zugang von außen
- Innenlichthof erreichbar vom Wohnraum aus
- Zugang zur Garage mit einem Pkw-Stellplatz
- Dazu gehört ein Abstellraum im UG

Gewerberaum mit ca. 20 m² - nutzbar als Büro oder als Ein-Zimmer-Apartement
- mit vorgesehener Kochnische
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- direkter Zugang zur Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Dazu gehört auch ein Abstellraum im UG

Für Sie bedeutet unser Angebot:
Erstbezug von zwei Immobilien, die umfangreich saniert wurden.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

- Im Wohnbereich neue Innen-Dämmung
- Eingangs- und Zimmertüren aus Holz
- Verbindungstüren zur EG-Garage aus Stahl
- Heizung in der Wohnung und im Büro neu
- Alle Heizkörper neu
- Sanitäranlagen neu
- Bad mit Dusche in der Wohnung neu
- Bad mit Dusche im Büro neu
- Elektroleitungen erneuert
- 2 fachverglaste Isolier-Holzfenster teilweise mit Rollläden
- Im Wohn-Schlafbereich hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik in beiden Bädern
- Treppenhaus wurde renoviert
- Zwei Abstellräume im UG
- Garagen-Pkw-Stellplatz für je 25.000 Euro kommt zum Kaufpreis hinzu.

Sonstige Informationen

Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, mitten in der Jakobervorstadt in Augsburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (City-Galerie), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine optimale Anbindung an alle weiteren Stadtteile (nur wenige Meter zur Haltestelle der Straßenbahnlinie).

Die Augsburger City bietet mit schönen Restaurants, Cafés, Kinos, Museen usw. vielfältige Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Auch für Münchenpendler ist diese Wohnung interessant.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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