Nichts von der Stange - die etwas andere Wohnung mit Gartenanteil! - Layer Immobilien

86159 Augsburg/Hochfeld (Hochfeld), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Nichts von der Stange – die etwas andere Wohnung mit Gartenanteil!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK005
  • Adresse
    86159 Augsburg/Hochfeld (Hochfeld)
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Gesamtfläche
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Carport
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wie in der Überschrift angemerkt.... hier treffen Sie auf eine besondere Wohnung. Fast so, als würden Sie in einem Reihenhaus wohnen.
Beginnen wir gemeinsam einen Rundgang und erleben Sie die ersten Eindrücke dieses reizvollen Objektes.
Mit dem Öffnen der Wohnungstür betreten wir den großzügigen Eingangsbereich.
Links davon begeben wir uns in die Wohnküche mit einer rustikalen, sehr gut erhaltenen Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten). Stauraum und Platzangebot ist genügend vorhanden.
Neben der Wohnküche befindet sich das Badezimmer mit Fenster, welches natürlich entsprechend Ihren Vorstellungen umgestaltet werden kann.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Ihren Wünschen der Gestaltung freien Raum.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz, auch für einen großen Kleiderschrank.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, dass sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ganz wie Sie es wünschen.
Ein weiteres Highlight ist das im Untergeschoss gelegene Zimmer mit einem Duschbadezimmer inklusive Waschbecken, WC und Fenster. Ideal für heranwachsende Teenager, "Für sich aber nicht allein"!
Im Keller befindet sich neben der Waschküche noch ein Kellerraum zu Ihrer freien Verfügung.
Im Dachboden ist noch ein Dachraum zu Ihrer Wohnung zugeteilt.
Lassen Sie uns zum Abschluss noch durch den Garten spazieren.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Sollten Sie nun neugierig auf diese nicht alltägliche Immobilie geworden sein, so rufen Sie mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Ich freue mich auf SIE!

Ausstattung

- Gartenanteil mit überdachter Terrasse
- Carport
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Gas-Etagenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Eingangstüren
- Laminatböden
- Fliesenböden

Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1929 geschätzt!
1995 wurden an dem Haus einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Ihr neues Zuhause liegt in der Schertlinstraße, nicht weit von der Straßenbahnhaltelinie 2 und 3 entfernt. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Die Augsburger Innenstadt mit ihren vielzähligen Lokalen und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht und bietet genügend Abwechslung.
Kurzum.........eine optimale Infrastruktur ist gewährleistet!
Augsburg..... eine Stadt zum Leben!



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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