Layer Immobilien: Charmante 4 ZKB - Whg mit Terrasse, Garten, Garage in sehr guter Lage von Bobingen - Layer Immobilien

86399 Bobingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Layer Immobilien: Charmante 4 ZKB – Whg mit Terrasse, Garten, Garage in sehr guter Lage von Bobingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS019
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte 4-ZKB Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Bobingen.

Die gut geschnittene Wohnung, mit dem Ausgang vom Wohnzimmer zur überdachten Süd-Terrasse zum Garten, sowie die weitere West-Terrasse mit Zugang vom Kinderzimmer aus, lädt zum gemütlichen Wohnen und Entspannen ein.

Praktisch ist auch der eigene Eingang von den Pkw-Stellplätzen in den Garten.

Die helle Küche in U-Form, mit hochgestellten Backherd, ist inklusiv dabei.

Im UG finden Sie zwei große Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum vor.

Die eigene Garage kommt zum Kaufpreis mit 15.000 Euro hinzu.

Eine überdachte Loggia steht Ihnen und der Wohngemeinschaft auch noch zur Verfügung.

Ausstattung

- gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
- helle Einbauküche inklusive
- Abstellraum neben der Küche
- helles Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- separates WC wurde neu renoviert
- Holzparkett im gesamten Wohnbereich
- Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- Markise für die überdachte Süd-Terrasse
- Anschluss eines Schwedenofens nach Absprache mit Kaminkehrer möglich
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- eigener Raum für Waschmaschinen und Trockner im UG
- Garage für ihren Pkw
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für Ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Bobingen liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße. Über den direkten Anschluss an die B 17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8* angebunden.

Durch den Bahnhof und die Stadtbusverbindung ist man auch ohne Auto mobil.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufcenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind am Ort und in kurzer Zeit erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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