LAYER WOHNEN: Ihre zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten - Layer Immobilien

224.877€

Kaufpreis

2

Zimmer

2 ZKB-Erdgeschosswohnung mitten in Schwabmünchen zu kaufen

Schwabmünchen

Externe Obj-Nr. LW323K
Objekttyp Wohnung
Objektart Erdgeschosswohnung
PLZ 86830
Ort Schwabmünchen
Baujahr 2018
Gesamtfläche 54.89
Zustand Projektiert
Courtage Provisionsfrei

Beschreibung

Das neue Bauvorhaben in der Burgstraße in der Stadtmitte von Schwabmünchen schafft mit 16 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Kleinstadt wünschen. Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Geplant sind zwei Häuser mit je 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil, bzw. einer großzügigen Balkonfläche. Alle Wohnungen sind auch vom Keller und der Tiefgarage aus über die Aufzüge barrierefrei zu erreichen. Für Autos und Fahrräder steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Arbeiten in Ihrer Wohnung, bzw. in der ganzen Wohnanlage werden ausschließlich von Firmen aus der Region ausgeführt und es werden selbstverständlich nur bewährte Baustoffe verwendet - Layer baut monolithisch mit Ytong!!

- Kosten für Außenstellplatz € 7.900,00

- Kosten für Tiefgaragenstellplatz € 17.900,00

Möchten Sie weitere Informationen, dann fordern Sie bitte ein Exposé an!!


Ausstattung

Ausstattung der Wohnanlage:

- Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben

- Monolithische Bauweise mit Ytong

- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch Aufzüge ab der Tiefgarage

- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- Modernste Technik für eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Immobilie

- Aluminium-Haustüre mit integrierter Kamera in der Hausstation

- 25 großzügige Parkplätze für stressfreies Parken

- Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit extra Fahrradraum

- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

- Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonflächen

- Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil

- Tageslichtbäder in allen 3-Zimmer-Wohnungen

- Fenster in allen Küchen (Tageslicht)

- Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung

- Eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung

- Alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Umgebung ausgeführt

- Elektrisch bedienbare Rollläden

- Erhöhte Wohnraumhöhen

- Hybridheizung: Wärmepumpe mt Erdreichkollektoren und Gas-Brennwertkessel

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Zusätzliches Ausstattungsdetail Ihrer Wohnung:

- Eigene Terrasse mit Gartenanteil


Lage

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:

- Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens

- Ruhezonen vor der Haustüre durch direkten Anschluss an den neu gestalteten Stadtgarten // Anbindung an die verkehrsberuhigte Burgstraße

- Im Stadtzentrum

- Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark

Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen; Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem zukünftigen Zuhause:

- Kindergarten 450 m

- Grundschule 450 m

- Weiterführende Schulen 1,1 km

- Bäckerei Müller 190 m

- Rewe 400 m

- Müller Drogerie 280 m

- Raiffeisenbank 250 m

- Allgemeinarzt im Nachbarhaus

- Apotheke 200 m

- Schöffel 250 m

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Aber auch an Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist gedacht - nach knapp 10 Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.


Sonstiges

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort und in unserer Musterwohnung stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juli 2017.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Grundriss


Galerie


Lage

Ansprechpartner für Objektnr. LW323K


Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon: 08232 - 95 97 80

Anfrage für Objektnr. LW323K




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