Super Lage: 2 ZKB EG Wohnung als Kapitalanlage oder Eigenbedarf! - Layer Immobilien

86391 Stadtbergen / Leitershofen (Leitershofen), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Super Lage: 2 ZKB EG Wohnung als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK004
  • Adresse
    86391 Stadtbergen / Leitershofen (Leitershofen)
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    226.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    214.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung besticht mit einem sehr guten Grundriss.

Über den großzügigen Flur gelangen wir in die Küche mit einer geschmackvoll eingerichteten Einbauküche.
Das helle, freundliche Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt fast keine Wünsche offen.

Das geräumige Schlafzimmer gefällt durch ausreichend Platz und Stauraum.

Das innen liegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Einrichtungen sind unter anderem der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller, der von außen begehbar ist.

Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz.

Wie!!?? Schon neugierig geworden?

Dann freue ich mich auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Laminatböden
- Fliesenböden
- Terrasse südseitig
- Garten südseitig
- Heizungsanlage Neu 2012
- Einbauküche kann eventuell vom Mieter abgelöst werden

"Auch als Kapitalanlage reizvoll!"

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2018.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Die Lage dieser Wohnung spricht für sich.

In einem ruhigen Wohngebiet (Herrgottsberg) und Nähe zu den Wäldern liegt Ihr "Neues Zuhause" oder Ihre "Kapitalanlage"!

Der gemütliche Ortskern mit seinen vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Waldkindergarten liegen nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.

Leitershofen gehört zur Stadtverwaltung Stadtbergen und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert.

Mehr über diesen lebenswerten Ort können Sie unter www.stadtbergen.de erfahren.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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