LAYER IMMOBILIEN: Ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kaufering zu mieten - Layer Immobilien

86916 Kaufering, Etagenwohnung zur Miete

LAYER IMMOBILIEN: Ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kaufering zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK016K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86916 Kaufering
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Kaution
    2.460 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    56.16 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kaufering.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar.

- Küche: auf ca. 16 m² Fläche kann auch ein kleiner Essbereich dort bestens untergebracht werden.
- großzügiger Wohnbereich ca. 25 m² mit direktem Zugang auf den Südbalkon
- drei weitere Räumlichkeiten mit ca. 17,5 m², 14 m² und 11 m², je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büroräume, Hobbyräume
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- separates WC
- Abstellraum oder Speis

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (Miete 30 € / Monat) sowie eine großzügige Einzelgarage ( Miete 50 € / Monat). Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € monatlich.

Ausstattung

+ Süd-Balkon
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Einbauküche (auf Wunsch vom Vormieter ablösbar)
+ großer Abstellraum im Keller (30 € / Monat)
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Laminatböden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern
+ PVC-Boden in der Küche
+ Bad mit Duschbadewanne und Fenster
+ separates WC
+ großzügige Einzelgarage (Miete 50 € / Monat)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 56.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Andreas Karl unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Kaufering gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs. Das Haus ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt.

Die Schnellstraßen B17 und A96 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen!

Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker und Supermärkte und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen ist gewährleistet.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Karl
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 95 97 80

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