LAYER IMMOBILIEN Ruhe und Entspannung zum perfekten Preis ! - Layer Immobilien

80939 München / Freimann (Schwabing-Freimann), Etagenwohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN Ruhe und Entspannung zum perfekten Preis !

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1001
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Freimann)
    80939 München / Freimann (Schwabing-Freimann)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 16.000EUR)
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Erbpacht-Wohnung liegt absolut ruhig im 2. Stock, in einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf einen Balkon mit Westausrichtung. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftspark. Die Fenster des Schlafzimmers und des Kinderzimmers sind nach Osten ausgerichtet. Das Wannenbad befindet sich im Inneren der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

An Gemeinschaftsräumen sind ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Balkone
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 69 Jahre. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 15o,- €. Die Wohnung ist seit ungefähr 4 Jahren gut vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Stefan Blum, mobil 0170 290 61 65

Wir bitten um Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und der Telefonnummer, wir melden uns umgehend.

Grundriss


Lage

Die Wohnung liegt nördlich von Schwabing ruhig und doch verkehrsgünstig im beliebten Stadteil Freimann.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Lokale sind zu Fuß zu erreichen.

- U6 ca. 750 m
- Autobahnanschluss ca. 2 km
- Euro-Industriepark ca. 2 km
- Münchner Freiheit ca. 6,5 km

Das Naturschutzgebiet "Fröttmaninger Heide" befindet sich in in der unmittelbaren Umgebung.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
     
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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