LAYER IMMOBILIEN ALLEINAUFTRAG Platzangebot wie in einem Haus - preislich jedoch viel günstiger - Layer Immobilien

81829 München (Trudering-Riem), Etagenwohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN ALLEINAUFTRAG Platzangebot wie in einem Haus – preislich jedoch viel günstiger

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG216
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Trudering - Riem)
    81829 München (Trudering-Riem)
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 5 (Kaufpreis: 15.000EUR)
    Tiefgarage: 5 (Kaufpreis: 15.000EUR)
    Garage: 5 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    580.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Solarwärme
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    194.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erst einmal die absoluten Vorteile dieser Wohnung:
Ein optimaler Grundriß mit viel Platz, bzw. Stellmöglichkeiten,
ein super Garten, perfekt zum Spielen für Ihre Kinder und optimal für Parties,
eine moderne Einbauküche,
gemütliche Stunden am Schwedenofen,
ein XXL Balkon,
5 Abstellmöglichkeiten für Ihre Autos oder dergleichen (1 Tiefgaragenstellplatz, 3 Einzelgaragen, 2 oberirdische Stellplätze und Sondernutzungsrecht für Garten komplett Euro 15.000,-)
und vieles mehr zum Entdecken bei der Besichtigung.
Sie können sofort einziehen, den Pinsel in die Hand nehmen, evtl. einen Wunsch-Bodenbelag aussuchen und schon können Sie die Herbstsonne am Balkon genießen und sich auf den 1. Schneemann im eigenen Garten freuen.

Ausstattung

Vorab einige Details:
weiße Kunststofffenster,
Bad mit Wanne, vor einigen Jahren modernisiert,
Gäste WC, ebenso modernisiert,
geflieste Diele,
Einbauküche,
Südbalkon und ein weiterer Balkon,
18 qm Keller abschließbar,
2 Garagen,
1 Tiefgaragenstellplatz mit beachtlicher Größe,
2 Außenparkplätze,
Solaranlage,
ca. 115 m² Garten
und vieles mehr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 194.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Sie haben weitere Fragen, bzw. wünschen einen Besichtigungstermin.
Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, ist Ihr Ansprechpartner, auch mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

Grundriss


Lage

München-Trudering, der grüne Stadtteil im Osten Münchens, U und S Bahn fußläufig erreichbar ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten.
Ihre Nachbarschaft ist eine grüne Umgebung, ein Maibaum und eine Kirche. Ländlicher Charakter inmitten der Großstadt.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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