LAYER IMMOBILIEN: Aufwendig renovierte 8 ZKB Maisonette-Wohnung in Top Lage in Mindelheim zu kaufen - Layer Immobilien

87719 Mindelheim, Maisonettewohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Aufwendig renovierte 8 ZKB Maisonette-Wohnung in Top Lage in Mindelheim zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK05
  • Objekttypen
  • Adresse
    87719 Mindelheim
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie in zentraler Lage bietet Ihnen ausreichend Wohnraum aufgeteilt auf zwei Etagen.

Die Maisonette-Wohnung ist gut geschnitten und schafft mit ihren 8 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche eine Atomsphäre, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen.

Der untere Bereich der Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Hier sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer angesiedelt.

Durch Ihr eigenes Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, in dem Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem Bad vorfinden. Zusätzlich beherbergt diese Etage noch ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein weiteres Bad, das vom Flur aus zugänglich ist.

Der Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Die Wohnung wurde zwischen 2007 und 2013 aufwendig saniert und ist in einem sehr gehobenen Zustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

+ Schallschutzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ aufwendiger Stuck an der Wohnzimmerdecke
+ elektrische Leinwand im Wohnzimmer
+ Bäder mit Fußbodenheizung
+ TV im Bad
+ sehr großes Ankleidezimmer
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Enthärtungsanlage im Haus
+ separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus
+ Bambus Parkettböden
+ Dusch-WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Andreas Karl unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Diese Immobilie liegt zentral in Mindelheim.

Mindelheim ist eine Kreisstadt und mit seinen knapp 15.000 Einwohnern Mittelpunkt des schwäbischen Landkreises Unterallgäu.

Die Stadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mindelheim liegt mit eigenem Autobahnanschluss direkt an der Bundesautobahn A 96 München-Lindau. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die beiden Bundesstraßen B 16 und B 18, welche sich im Stadtgebiet kreuzen, sind ebenso, wie die kurze Entfernung zum Autobahnkreuz A 7 / A 96 im Westen, Garanten für eine optimale Erreichbarkeit.

Der Bahnhof Mindelheim ist Kreuzungspunkt der Bahnlinie München – Lindau – Zürich und der Mittelschwabenbahn und erschließt die Stadt dem nahen und fernen Schienenverkehr.

Eine Autostunde entfernt befindet sich der internationale Franz-Josef-Strauß-Flughafen in Erding bei München. Etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt der Allgäu Airport bei Memmingen.
Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Mindelheim für viele Menschen der ideale Wohnort.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Karl
  • Firma
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • E-Mail Zentrale
    info@layer-gruppe.de
  • E-Mail Direkt
    info@layer-gruppe.de
  • Tel. Zentrale
    08232 - 9 59 78 0
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 95 97 80
  • Fax
    08232 - 95 97 830

Direktanfrage