LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB Maisonette mit eigenem Eingang und Gartenanteil in Leitershofen - Layer Immobilien

86391 Stadtbergen / Leitershofen (Leitershofen), Maisonettewohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB Maisonette mit eigenem Eingang und Gartenanteil in Leitershofen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MTL47
  • Objekttypen
  • Adresse
    86391 Stadtbergen / Leitershofen (Leitershofen)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    344.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie schon lange nach einer passenden Wohnung mit eigenem Eingang und Gartenanteil suchen, dann habe ich das perfekte Objekt für SIE!

Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie über die Eingangstreppe ins erste Obergeschoss.
Hier befinden sich die geräumige und helle Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit dem ummauerten Grundofen und der Zugang zum Südwest-Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ausgehend vom Wohnzimmer gelangen wir über eine Treppe (keine Wendeltreppe) in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Räume und das Badezimmer.

Den Dachspitzboden (Speicherraum), der als Stauraum genutzt wird, erreichen Sie über die Einbautreppe.

Abgerundet wird dieses reizvolle Objekt mit dem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, ausgestattet mit einem praktischen Gartenhaus!

Sollten SIE nun neugierig auf diese interessante Wohnung geworden sein, so freue ich mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Eigener Eingang (Haus im Haus)
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- Fliesenböden
- Laminatböden
- ummauerter Grundofen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Marie-Thérèse Layer unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

In einer ruhigen und doch sehr verkehrsgünstigen Lage liegt die angebotene Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Nach nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B17, die Sie schnell Richtung B300, B2 oder zur A8 München-Stuttgart bringt sowie in Richtung Landsberg am Lech zum Anschluss an die A96 München-Lindau oder ins wunderschöne Allgäu.

Nicht weit entfernt befindet sich der gut beschilderte Wald- und Radwanderweg, der zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren einlädt. Auch die nahe gelegene Wertach bietet sich für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Verweilen an.

Leitershofen, mehr als nur ein Ort zum Wohnen!

Mehr erfahren können Sie unter www.stadtbergen.de



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Marie-Thérèse Layer
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg / Zentrum
  • Tel. Durchwahl
    0821-45 06 18 95

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