Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

LAYER Rückblende: Geschäftsjahr 2016

Vorspann: Wie alles begann …

Rückblende: Die Geburtsstunde eines erfolgreichen Unternehmens ist meist unspektakulär. So wie die Geschäftsidee „Aldi“ in einem kleinen Tante-Emma-Laden geboren oder der erste Benzinmotor der Welt in einem kleinen Versuchslabor von Gottlieb Daimler montiert wurde, rief Wilhelm Layer, Geschäftsführer und Visionär, die LAYER Gruppe durch den Verkauf einer landwirtschaftlichen Immobilie bei Langerringen 1989 ins Leben.

Im Laufe der Firmengeschichte erweiterte Layer seine Geschäftstätigkeit um die Bereiche Hausbau und Geschosswohnungsbau.

Nach dem überraschenden Tod von Wilhelm Layer im Jahre 2013 übernahmen seine Kinder, Marie-Thérèse und Maximilian Layer das Unternehmen und führten es nur zwei Jahre später zum Richtfest des 500. Eigenheims und zur „Besten Hausbaumarke 2015“, ausgezeichnet durch ImmobilienScout24. So reiht sich jetzt auch das erfolgreiche Jahr 2016 in die Unternehmensgeschichte ein. Aktiv in der Immobilienvermittlung, dem Haus- und Geschosswohnungsbau sowie bei der Ausrichtung zahlreicher kundenorientierter Veranstaltungen erlebten die vergangenen Monate eine Fülle an Ereignissen und fertiggestellten Projekten. Die wichtigsten stellen wir Ihnen im Folgenden vor.

Geschosswohnungsbau 2016: Bauprojekte von LAYER Wohnen

Stolz nahm der Geschäftsbereich Geschosswohnungsbau in diesem Jahr die Auszeichnung „Geprüfte Bauherren Zufriedenheit“ verliehen durch das ifb Institut entgegen. Unsere Bauherren und Eigentümer sind mit uns zufrieden. Wir sagen Danke und tun alles dafür, auch die anstehenden Projekte nach unseren hohen Qualitätsanforderungen umzusetzen.

Unsere Projekte 2016:

– Fertigstellung Bauvorhaben in Friedberg: Dort entstanden 6 Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

– Projektbeginn und Verkaufsstart Maisach: Neubau eines Gemeindezentrums mit Eigentumswohnungen. Bei diesem Projekt baut LAYER sowohl 15 Eigentumswohnungen als auch Räume für die Gemeinde Maisach im Erdgeschoss, darunter ein Sitzungssaal, ein Trauungszimmer und Räume für die Bücherei.

– Teilfertigstellung des Projekts Melima in Schwabmünchen: Die Wohnanlage mit vier Gebäuden besteht insgesamt aus 70 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. 2016 wurde der erste Bauabschnitt A einzugsfertig übergeben. Die Übergabe und damit auch der Einzug in den Bauabschnitt B folgen ebenfalls vor Jahresende. Bauabschnitt C und D befinden sich gerade im Bau.

– Verkaufsstart der neuen Anlage „Wohnen an der Singold“ in Großaitingen: Im zweiten Halbjahr startete der Verkauf der barrierefreien Wohnungen. Baubeginn wird 2017 sein. Das Projekt ist ausschließlich auf Betreutes Wohnen ausgerichtet und bietet Senioren ab 55 Jahren die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens mit gleichzeitiger Betreuung der Sozialstation Schwabmünchen.

Weiterlesen: Unsere aktuellen Projekte finden Sie hier.

Aktiv und innovativ: Hausbau und Immobilienservice 2016

Neben dem Geschosswohnungsbau war LAYER Immobilien & Bau natürlich auch in den anderen Geschäftsbereichen aktiv und hat zahlreichen Suchenden dabei geholfen, ihr neues Heim zu finden. So entstanden in den Regionen München, Schwabmünchen und Augsburg neue Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den insgesamt sechs verschiedenen Hausbaulinien mit jeweils unterschiedlichen Ausführungsvarianten. Auch wurden zahlreiche klassische Bestandsimmobilien, landwirtschaftliche Flächen und Gewerbeimmobilien an neue Eigentümer tatkräftig vermittelt.

Als innovativen Service rief die LAYER Gruppe zu Beginn des Jahres den Grundstücks-Kompass ins Leben. Dabei handelt es sich um einen speziellen Service, der aus der aktuellen Grundstücksknappheit in der Region entstand und Grundstücksinteressenten eine individuelle Dienstleistung bietet. Potentielle Bauherren, die sich über unseren Grundstücks-Kompass melden, bekommen bevorzugt alle unsere aktuellen Projekte und Grundstücke angeboten. Zudem werden sie regelmäßig über neue Grundstücksangebote vor allen anderen Interessenten informiert.

Der Kunde im Mittelpunkt: Veranstaltungen 2016

Der vertrauensvolle Umgang mit unseren Kunden zählt seit Gründung zu den Werten der LAYER Gruppe. Dazu gehört größtmögliche Transparenz bei all unseren unternehmerischen Tätigkeiten. Außerdem versorgen wir unsere Kunden kontinuierlich mit wichtigen, aktuellen Informationen, die ein Immobilienkauf, ein Verkauf der eigenen Immobilie oder der Bau des Eigenheims erfordert.

Aus diesem Grund waren wir auch 2016 wieder auf den verschiedensten Veranstaltungen vertreten. So zum Beispiel auf der Messe Immobilientage in Augsburg (Termin für 2017: 10.-12.02.2017, Stand Layer in Halle 3 M83), auf dem Frühlingsfest und dem Michaelimarkt in Schwabmünchen. Auch intern konnten wir mit verschiedenen Rohbau- und Hausbesichtigungen sowie projektbezogenen Infoveranstaltungen, wie unserer Grundstücksbörse, das Portfolio der Layer Gruppe präsentieren.

Weiterlesen: Aktuelle Veranstaltungen der Firma LAYER finden Sie hier.

Zum Abschluss …

Ein erfolgreiches Jahr geht über in ein neues Jahr. Auch 2017 werden wir unserer Aufgabe – für Sie den passenden Wohn(t)raum zu finden – wieder mit viel Expertise, Know-How und Elan nachkommen.

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