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Immobilien Fachwissen von A-Z



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    Nachfinanzierung

    Wenn ein Bauvorhaben am Ende mehr kostet als gepant, muss es nachfinanziert werden. Meist steigen dadurch die Zinsen.

    Nachrang

    Einträge die nachträglich im Grundbuch vorgenommen werden, werden als Nachrang bezeichnet. Je höher die Rangstelle, desto mehr Gewicht hat das Recht bzw. der Anspruch des jeweiligen Eintrags.

    Nebenkosten

    Die volle Miete besteht aus der Kaltmiete und den Nebenkosten. Unter den Nebenkosten werden alle zusätzlich anfallenden Kosten wie zum Beispiel für die Wasserversorgung, die Müllbeseitigung oder die Heizung zusammengefasst.

    Negativbescheinigung, Negativzeugnis

    Grundsätzlich hat die Gemeinde als Erster das Anrecht, ein Grundstück zu erwerben. Tritt die Gemeinde vom Vorkaufsrecht an einem Grundstück zurück, spricht man von einer Negativbescheinigung (auch Negativzeugnis). Die Information kann beim Planungsamt schon vor der Kaufhandlung eingeholt werden.

    Ausnahme: Wenn der Verkäufer direkt mit dem Käufer verwandt ist, besteht kein Vorkaufsrecht.