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Immobilien Fachwissen von A-Z



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    Teilbaugenehmigung

    Wenn sich ein Baugenehmigungsverfahren sehr in die Länge zieht, lassen sich über eine Teilbaugenehmigung einzelne Gebäudeabschnitte genehmigen.

    Teilungserklärung

    Eine Teilungserklärung mit dazugehörigem Teilungsplan ist eine notarielle Unterlage für Wohnungseigentümer in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Darin werden deren Eigentum und Rechte bezüglich Wohnung und Anteile an Haus und Grund definiert und gegenüber dem Grundbuchamt erklärt. Ohne die Teilungserklärung kann kein Übergang des Wohneigentums stattfinden.

    Bestandteile der Teilungserklärung beziehen sich auf das Wohneigentum und das Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage als auch auf das Sondereigentum wie TG-Stellplätze. Außerdem dazu gehören das Recht an Eigentümerversammlungen teilnehmen zu dürfen sowie Sondernutzungsrechte, wie beispielsweise am gemeinsamen Garten.

    Tiefbau

    Bauvorhaben, die unter oder direkt an der Erdoberfläche erbaut werden, gehören zum Fachgebiet des Tiefbaus. Die Bauplanung im Tiefbau wird vorrangig von Ingenieuren anstelle von Architekten vorgenommen.

    Tilgung / Tilgungsbeitrag

    Als Tilgung bezeichnet man den Zahlungsbetrag, um ein Darlehen zurückzuzahlen. Die von einem Darlehensnehmer an sein Kreditinstitut in regelmäßigen Abständen zahlt. Die zur Tilgung festgesetzten Raten werden als Tilgungsbeitrag bezeichnet.