Wohnanlage Melima - Layer Immobilien

Wohnanlage Melima

86830 Schwabmünchen - Peter-Dörfler-Straße 1-11

07 l 2015

Baubeginn

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Einzug

So erholsam kann Ihr Zuhause sein: In Schwabmünchen entsteht eine Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig gelegen bietet Ihnen die Peter-Dörfler-Straße kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an Schwabmünchens Infrastruktur. Die Wohnanlage besticht durch eine moderne und zeitlose Architektur und bietet funktionelle und gut möblierbare Grundrisse.

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Projektbeschreibung

Genießen Sie paradiesische Ruhe, sonnige Balkone und gemütliche Terrassen – so erholsam kann Ihr Zuhause sein. In Schwabmünchen bauen wir 70 Wohneinheiten, die individuell an Ihre Wünsche angepasst werden können. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause mit vielen Vorteilen.

 

Individuell & zeitgemäß

Die Fassaden sind in moderner Architektursprache gestaltet.
Großzügige, bodentiefe Fenster- und Verglasungen bringen viel natürliches Licht ins Innere und geben den Blick frei in den Gartenhof.
Alle Wände werden in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Die Farbgestaltung in feinen Sand- und Erdtönen gliedert das Gebäude in der Horizontalen und gibt der Anlage einen modernen, warmen und einladenden Charakter.

Die Grundrisse mit ihrer optimalen Raumaufteilung bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für junge Familien, Paare und Singles. Küchen sind in einer Vielzahl der Wohnungen sowohl als offene wie auch als geschlossene Variante möglich.

Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei nach DIN. Bei Bedarf und mit Aufpreis können andere Wohnungen barrierefrei gebaut werden. Lichtdurchflutete Penthäuser mit groß-zügigen Dachterrassen runden das variantenreiche Wohnangebot ab.

Lage

Mit dem Bau der Wohnanlage in Schwabmünchen haben wir die optimale Lage gefunden. Schwabmünchen ist sowohl für Familien als auch für einzelne Personen ein idealer Standort.

Die Stadt liegt etwa 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

Schwabmünchen bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie soziale Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Stadtkern mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Straßencafés, Ärzten und Apotheken sowie der örtliche Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Einzigartig & Modern

Die zeitlose Architektur in Kombination mit der Farbgestaltung der Außenfassade in feinen Sand- und Erdtönen geben der Anlage einen modernen, warmen und einladenden Charakter.

Durch die Außenanlagen bieten wir den Bewohnern die Möglichkeit für private Ruhezonen, aber natürlich auch Raum für Kommunikation und Kennenlernen innerhalb der Hausgemeinschaft.

Der geplante Innenhof ist nach Süden hin ausgerichtet, ist autofrei und wird mit einer ansprechenden Grünfläche, einem Pavillon, Sitzbänken sowie einem Kinderspielplatz ausgestattet.

Unsere Ausstattung

Ob modernes Design oder klassisches Ambiente, im Inneren lassen sich über die Grundausstattung hinaus individuelle Geschmacksrichtungen verwirklichen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und schaffen somit einen ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Lebensraum.

Hochwertige Materialien, eine Badausstattung mit Markenfabrikaten und eine fachmännische Bauausführung sind so selbstverständlich wie die laufende und professionelle Bauüberwachung.

 

Unsere Grundausstattung

Zu unserer Grundausstattung gehören beispielsweise:

  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Energieeffizientes Blockheizkraftwerk mit Eigenstromerzeugung
  • Keramische Wandfliesen in Bädern und WC’s, raumhoch gefliest (nach Musterkollektion)
  • Echt-Holz-Parkett Eiche oder Ahorn in den übrigen Räumen (nach Bauträgermuster)
  • uvm.

Die Bauweise

Bei der Baustoffauswahl legen wir Wert auf höchste Qualität und bauen massiv mit gefüllten Dämm-Ziegeln.
Der Naturbaustoff Ziegel schafft wohngesunde Wärme, Ruhe und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.

Wir bevorzugen die monolithische Bauweise, das bedeutet, dass wir keine Dämmschalen vor das Mauerwerk setzen.

Die Wohnanlage ist mit einem Blockheizkraftwerk -BHKW- ausgestattet. Dieses liefert die Wärme für Heizung und Brauchwasser. Zudem wird Strom für den Eigenverbrauch produziert.

In Verbindung mit der guten Wärmedämmung werden die Heiz- und Warmwasserkosten spürbar günstiger sein, als was bis jetzt von Ihnen gezahlt werden muss. Die Bauausführung entspricht den heutigen Forderungen eines KFW 70-Gebäudes.

Angebotene Grundrisse

ÜBERSICHT WOHNUNGEN

VERKAUFT

Zentrumsnahes Wohnen - Ihre neue 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

2 · EG · ca. 62 m²

Unsere aktuellen Wohnbauprojekte.

Die Layer Gruppe plant und realisiert neben den eigenen Massivhaus-Linien auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.