Wohnen am Stadtgarten in Schwabmünchen - Layer Immobilien

Wohnen am Stadtgarten in Schwabmünchen

Burgstraße

2018

Baubeginn

-

Einzug

Das neue Bauvorhaben in der Burgstraße in Schwabmünchen schafft mit 16 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Kleinstadt mit sehr guter Einbindung in die Infrastruktur wünschen. Geplant sind zwei Häuser mit je 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. einer großzügigen Balkonfläche.

Projektbeschreibung

Das neue Bauvorhaben in der Burgstraße in Schwabmünchen schafft mit 16 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Kleinstadt mit sehr guter Einbindung in die Infrastruktur wünschen.
Geplant sind zwei Häuser mit je 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. einer großzügigen Balkonfläche. Alle Wohnungen sind auch vom Keller und der Tiefgarage aus über die Aufzüge barrierefrei zu erreichen. Für Autos und Fahrräder stehen Stellplätze oberirdisch und eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen zur Verfügung.
Moderne Fassaden und wohnliche Details wurden architektonisch besonders zum Ausdruck gebracht. Im technischen Bereich halten wir uns an unsere gewohnt hohen Standards, die Ihnen auch in der Zukunft eine hohe Werthaltigkeit Ihrer neuen Immobilie garantiert.

12 Gründe, die das Wohnen am Stadtgarten außergewöhnlich machen

  • Einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens.
  • Ruhezonen vor der Haustüre durch den direkten Anschluss an den neu gestalteten Stadtgarten und Anbindung an die verkehrsberuhigte Burgstraße.
  • Zentrumsnah in wenigen Schritten zur Neuen Mitte Schwabmünchens.
  • Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.
  • Großzügige Balkonflächen bzw. Terrassen mit eigenem Gartenanteil.
  • Tageslichtbäder in allen 3-Zimmer-Wohnungen.
  • Hybridheizung: Wärmepume mit Erdreichkollektoren und Gas-Brennwertkessel.
  • Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben.
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch Aufzüge ab der Tiefgarage.
  • Aluminum-Haustüre mit integrierter Kamera in der Hausstation.
  • Großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für stressfreies Parken.
  • Erhöhte Wohnraumhöhen.

Die Lage

Meine Stadt Schwabmünchen

Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Durch die Stadt fließen die beiden Gewässer Singold und Feldgieß. Im Westen erheben sich in ca. 5 Kilometer Entfernung die Westlichen Wälder.
Die Kleinstadt in reizvoller, ländlicher Lage bietet ihren fast 15.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine pulsierende Wirtschaft bildet das solide Fundament für den Erfolg der Stadt.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, den Sie zu Fuß in 10 Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen, sind Sie unkompliziert im Halbstundentakt Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss nach München und somit an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Aber auch Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 10 Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Schwabmünchen ist eine attraktive Stadt mit Treffpunkten und Plätzen für Jung und Alt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Der Stadtkern mit Geschäften des täglichchen Bedarfs, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Ärzte, Apotheken und Banken sowie diverse Läden runden das Angebot ab.
Die moderne Gestaltung des Stadtplatzes mit dem wunderschönen Stadtgarten macht Schwabmünchen in vielerlei Hinsicht zu einer attraktiven Stadt mit Flair. Der nahegelegene Luitpoldpark bietet Groß und Klein Erholung und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.
Veranstaltungsort für kulturelle Veranstaltungen ist die Stadthalle Schwabmünchen. Sie wird von einheimischen Vereinen und Künstlern aus ganz Deutschland genutzt.
Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen: ruhig, in direkter Nachbarschaft zur Singold und der parkumsäumten Geyerburg. Gleichzeitig wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Vorteilen.

Angebotene Grundrisse

ÜBERSICHT WOHNUNGEN

VERKAUFT

Ihre zentral gelegene Wohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

3 · EG · 91,86 m²

EUR 224.877

Kaufpreis

Ihre zentral gelegene Erdgeschosswohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

2 · EG · 54,89 m²

EUR 343.656

Kaufpreis

Ihre zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

3 · EG · 87,12 m²

VERKAUFT

Ihre zentral gelegene Etagenwohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

3 · 1. OG · 87,36 m²

EUR 224.877

Kaufpreis

Ihre zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

2 · EG · 54,89 m²

VERKAUFT

Ihre zentral gelegene 3-Zimmerwohnung MITTEN in der Stadt - Wohnen am Stadtgarten

3 · 1. OG · 83,16 m²

Unsere aktuellen Wohnbauprojekte.

Die Layer Gruppe plant und realisiert neben den eigenen Massivhaus-Linien auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.