Glückliches Paar unterschreibt Immobilien-Kaufvertrag

Immobilie verkaufen
mit LAYER

35 Jahre Erfahrung

Sie wollen im Raum München, Augsburg, Allgäu oder Schwabmünchen eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei LAYER in besten Händen! Profitieren Sie von 35 Jahren Expertise und unschlagbarem Marktwissen.

Mit unserem Knowhow wird der komplexe Prozess des Immobilienverkaufs für Sie zum Kinderspiel: Lehnen Sie sich zurück, unsere Experten übernehmen die Arbeit. Die Spezialisten von LAYER stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf zur Seite – von der Marktwertermittlung über Präsentation und Vermarktung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe.

Umfassende Analyse und Beratung

UNSERE LEISTUNGEN FÜR Verkäufer

Analyse und Beratung

  • Qualifizierte Marktanalyse: Ermittlung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt
  • Marktpreisermittlung: Präzise, transparente und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Potenzialanalyse: Erfassung und Darstellung des Optimierungs- und Ausbaupotentials des Objekts 
  • Beratungstermin bei Ihnen zu Hause, in Ihrem Objekt oder in einem unserer Büros


Individuelle Verkaufsstrategie

  • Erstellung aussagekräftiger und professioneller Fotografien Ihrer Immobilie
  • Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  • Visuelle Grundriss-Aufbereitung Ihrer Immobilie
  • Ausarbeitung eines aussagekräftigen Exposés 
  • Innovatives Werbekonzept: Zielgruppengerechtes Marketing und Werbung (online und offline)
  • Inserate in den gängigen Immobilienportalen und regionalen Printmedien
  • Gepflegte Interessentendatenbank mit zuverlässigen und solventen Kaufinteressenten


Käuferauswahl

  • Koordination und diskrete Durchführung von Besichtigungsterminen 
  • Zielorientierte Verhandlungsführung
  • Prüfung der Selbstauskunft und Bonität der Kaufinteressenten Ihrer Immobilie

     

Kaufvertragsabschluss

  • Koordination der Banken: LAYER reicht z. B. Finanzierungsunterlagen Ihres Kaufinteressenten ein.
  • Vorbereitung eines juristisch fundierten Kaufvertrags
  • Begleitung des Notartermins


Übergabe der Immobilie

  • Koordination des Übergabetermins
  • Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls
  • Sie haben nach dem Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Frage? Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Immobilie Verkaufen Q&A

Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich laut aktueller Rechtslage Käufer und Verkäufer bundesweit die Courtage beim Wohnungs- und Hauskauf. Beide Parteien sind also gleichermaßen an den Kosten beteiligt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf mit LAYER Immobilien & Bau durchführen, übernehmen wir die Kosten für die Unterlagenrecherche und Marketingaktivitäten. So sparen Sie sich die Kosten für die Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (beispielsweise Baulastenauskunft, Grundbuch oder Grundrisse) sowie der Vermarktung (z. B. gängige Immobilienportale, Zeitungsannoncen, Fotoshooting). Unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand des Verkaufsprozesses nicht: Mit LAYER sparen Sie sich nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch Nerven. Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, gewinnbringend und möglichst stressfrei verkaufen können.

Erfahrungsgemäß können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung des Verkaufs Ihrer Immobilie rechnen. Dennoch ist jeder Immobilienverkauf individuell, deshalb kann die Dauer des Verkaufsprozesses nicht pauschal garantiert werden. Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse, aber auch Ihre Vorgaben sind hierfür ausschlaggebend. Gerne beraten Sie unsere Immobilienexperten von LAYER ausführlich und individuell.

Unsere Experten bei LAYER führen keinen schablonenartigen Plan aus, wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie an uns wenden. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Immobilie ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab. Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein komplexer und emotionaler Prozess und oftmals ein einmaliges Erlebnis im Leben ist. Mit uns an Ihrer Seite überlassen Sie dabei nichts dem Zufall – von der Immobilienbewertung, über das Marketing bis hin zur Schlüsselübergabe.

Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

10 gute Gründe für einen Immobilienverkauf mit LAYER:
Verkaufen Sie Ihr Objekt sicher und erfolgreich!

Fundierte Marktanalyse & Marktpreisermittlung

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Zielgruppengerechtes Marketing

Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Koordination & Durchführung von Besichtigungsterminen

(Bonitäts)Prüfung der Kaufinteressenten

Koordination des Notartermins & finale Übergabe

Wir schützen Ihre Privatsphäre

33 Jahre Erfahrung

Effiziente Arbeitsteilung: Mehr Freizeit für Sie!

Sie möchten mit LAYER Ihre Immobilie Verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin oder informieren Sie sich unverbindlich.

Unsere Zahlen sprechen für sich
Die Immobilienexperten von LAYER setzen auf Offenheit, Transparenz und klare Prozesse. Dabei stehen stets Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt. Mit LAYER Immobilien & Bau haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und profitieren von attraktiven Erfolgsaussichten.
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Potenzielle Käufer
in unserer Datenbank!
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Interessenten
erreichen wir jeden Monat!
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Vermittelte Immobilien

in über 33 Jahren.

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Experten
die für Sie da sind.
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Millionen m²
vermittelt & gebaut!
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erfolgreiche Vermittlungserfahrung.
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Standorte
in München, Augsburg & Schwabmünchen.
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Kundenherzen

zufriedengestellt!

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Standbeine

Immobilienservice, Hausbau & Wohnbau.

Kostenfreier Ratgeber:
Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!

In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.