Layer Services - mehr Sicherheit beim Bau einer Immobilie.

Layer Services – sicher ist bei uns wirklich sicher.

Der Bau eines Hauses dient Ihnen in erster Linie als Sicherheit – sei es nun in finanzieller Hinsicht oder als Vorsorge fürs Alter. Dabei gilt es von der Planung bis zur Fertigstellung vielerlei rechtliche Verpflichtungen zu beachten. Das gilt für Sie als Besitzer genauso wie für Layer als ausführendes Unternehmen. Mit unseren umfangreichen Sicherheitspaketen bieten wir Ihnen vielfältige Leistungen von der Baugewährleistung bis zur Qualitätssicherung.

Layer verwaltet alle Bauanträge und Genehmigungen

Layer steht Ihnen jederzeit bei allen Fragen zum Vertragswesen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. So kümmern sich unsere Experten um die Erstellung, Verwaltung und Abwicklung sämtlicher Unterlagen. Darüber hinaus vertreten wir auch Ihre persönlichen Interessen gegenüber Dritten während der Planung und nach der Fertigstellung Ihres Hausbauprojekts.

Initiales Gespräch vor dem Start der Bauphase

In einem ersten persönlichen Gespräch werden Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer neuen Immobilie genauestens erfasst. Darauf aufbauend plant Ihr persönlicher Experte von Layer alle weiteren Schritte und kümmert sich um die Erstellung aller Anträge sowie die Bauanträge, damit Ihr Haus- oder Wohnbauprojekt zügig umgesetzt werden kann.

Zweites Gespräch vor dem Baustart

In einem zweiten Gespräch stellt Ihnen der Experte von Layer die notwendigen Schritte bis zum eigentlichen Baustart Ihres neuen Zuhauses vor und kümmert sich um die Einreichung aller von den Behörden benötigten Unterlagen. Darüber hinaus können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten und gestalten.

Baustart nach Erledigung aller Formalitäten

Layer vertritt Sie nach erfolgter Baugenehmigung als Bauleiter. Daher stehen Ihnen unsere Experten jederzeit zur Verfügung und informieren Sie über sämtliche Vorgänge auf der Baustelle. Auch nach der erfolgreichen Fertigstellung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen im Rahmen der gesamten Vertragslaufzeit zur Verfügung.

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Auf diese Sicherheiten können Sie bauen.

Gemeinsam mit Ihnen baut Layer nicht nur irgendeine Immobilie. Vielmehr realisieren wir Stein für Stein einen Lebenstraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Und weil das Leben immer ein paar unerwartete Überraschungen bereithält, möchten wir Sie in jeder Phase Ihres Bauprojekts gegen alle Eventualitäten absichern.

Das Bodengutachten

Damit Sie beim Kauf eines Grundstücks für Ihr neues Zuhause garantiert nichts falsch machen, wird es vor der Erstellung der weiteren Planung von unabhängigen Bodengutachtern geprüft. Hierfür erstellen unabhängige Geologen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Erst im Anschluss daran erhalten Sie eine entsprechende Grundstücksempfehlung.

Die Baugewährleistung

Auch nach Schlüsselübergabe können durchaus noch Baumängel festgestellt werden. Damit Sie in solch einem Fall nicht alleine dastehen, ist Ihr Haus bis 5 Jahre nach Fertigstellung und mit einer Versicherungssumme von 75.000,- Euro abgesichert. Das ist deutlich mehr, als die sonst im Bauwesen üblichen 5%.

 Die Festpreisgarantie

Layer gewährleistet Ihnen eine schriftliche festgelegte Festpreisgarantie. Der vereinbarte Pauschalpreis ist Bestandteil des Bauvertrags und gilt für die Dauer von 12 Monaten ab Vertragsunterzeichnung. Innerhalb des vertraglich vereinbarten Leistungsrahmens und des Leistungszeitraumes bleibt der Festpreis unabhängig von steigenden Kosten bestehen.

Die Bauleistungsversicherung

Sturm, Hagel, Hochwasser – die Natur ist unberechenbar. Aber auch der Mensch sorgt mitunter für unerwartete Überraschungen. Deshalb ist Ihr Haus über Layer Immobilien während der gesamten Bauphase sowohl gegen höhere Gewalt als auch gegen Vandalismus, Fahrlässigkeit sowie Konstruktions- und Materialfehler versichert.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung

Auch wenn die Sorgfaltspflicht zur Erfüllung gesetzlicher Auflagen beim zuständigen Bauunternehmen liegt, haften in erster Linie Sie als Bauherr. Da Sie aber in punkto Arbeitsschutz, Gefahrgutvorschriften, Beschilderung, Beleuchtung und Verkehrssicherheit nicht ständig nach dem Rechten sehen können, schützt Sie für alle Fälle die Haftpflichtversicherung von Layer.

Die Bauzeitgarantie

Auf Wunsch vereinbart Layer mit Ihnen einen Fertigstellungstermin, um mögliche Risiken einer Bauzeitüberschreitung abzusichern. Berücksichtigt wird dabei die Fertigstellung Ihrer Immobilie ohne Keller innerhalb von 7 Monaten bzw. 8 Monaten mit Keller. Nicht berücksichtigt sind Trocknungszeiten der Wand- und Fußbodenkonstruktionen sowie Verzögerungen aufgrund schlechter Witterungsbedingungen.

Qualität ist Ihr Anspruch und der Maßstab von Layer

Wenn Layer für Sie ein Haus bauen, dann ist das Ergebnis dieser Arbeit stets 100% Qualität. Ein Versprechen, an dem wir uns nicht nur messen lassen, sondern für das wir seitens des Vereins zur Qualitäts-Controlle am Bau e.V. (VQC) sogar ausgezeichnet wurden. So wird die Arbeit unserer eigenen Experten wie auch die unserer Partner fortlaufend von unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen überwacht – mindestens drei Mal während der gesamten Bauphase. Schließlich sind sachgerechte Bauausführung und hohe Verarbeitungsqualität das beste Fundament für ein Zuhause, an dem Sie und die nächste Generation noch viele Jahre Freude haben werden.

Versicherung

Zu unserem Leistungspaket zählen verschiedene Versicherungsarten, damit Sie während der Bauzeit umfassend versichert sind und keine unerwarteten Zusatzleistungen auf Sie zukommen.

• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• Baufertigstellungsbürgschaft




Sicherung und Gewährleistung eines hohen Qualitätsstandards

Wir versprechen einen hohen Qualitätsstandard. Damit wir diesen auch für Sie in die Tat umsetzen können, bestätigen uns unabhängige Baubegleiter fortlaufend die Qualität am Bau.

• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie




Zusatzleistungen - damit bei Ihnen alles passt

• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis




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