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Praxis oder Büroräume in Großaitingen zu mieten
- Geschäftshaus mit guter Werbemöglichkeit
- 8 Räume
- WCs
- Personenaufzug
- Kellerraum
- KFZ-Außenstellplätze
- Fahrradabstellplatz
Die etwa 5300 Einwohner zählende Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene.
Fünf Kilometer in südlicher Richtung befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Die Gemeinde Großaitingen gehört zum großen Landkreis Augsburg.
Zur B17 kommen Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten und von dort aus in 15 Minuten nach Augsburg und Landsberg. Hier erreichen Sie auch die A96 Richtung München und Bodensee.
Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in Schwabmünchen.
Auch ohne Auto kommen Sie durch das gut ausgebaute öffentliche Netz in Großaitingen bequem ans Ziel.
Ihre neuen Praxis- und Büroräume im ersten Obergeschoss eines gut besuchten Geschäftshauses, mitten im Ortskern von Großaitingen.
Die großzügigen, hellen, sehr gepflegten und gut geschnittenen Räume lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten.
Insgesamt finden Sie auf ca. 154 m² acht Räume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche / einen Mitarbeiterraum.
Bequem können Sie diese Räumlichkeiten über das Treppenhaus oder auch über den Personenaufzug erreichen.
Zu diesem Mietangebot gehört ein Kellerabteil sowie fünf PKW-Stellplätze direkt vor der Türe.
An einem durch Wachstum geprägten und lukrativen Standort erleichtert Ihnen diese Chance den Start in ein erfolgreiches Business.
Lassen Sie sich diese nicht entgehen...
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
