86356 Neusäß, Bürofläche zur Miete

Großzügige Büro- oder Praxisräume in Neusäß zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC014K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86356 Neusäß
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche
    167 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    205 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerberäume fußläufig zur Uniklinik:

Diese Gewerbeeinheit in der ersten Etage eignet sich hervorragend für Versicherungs- oder IT-Agenturen, Start ups, Steuerberater und viele weitere kaufmännische Unternehmenszweige.

Insgesamt vier sehr großzügige Büroräume mit umfangreichem Platz für Empfang und Besprechung lassen vielfältige Nutzungen zu.

Ausstattung

Die zu vermietende Fläche ist Teil eines im Jahre 2003 erstellten Anbaus.

Die angebotene Einheit bietet neben einer Garderobe, eine Toilette sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile. Bei Interesse kann über die Ablöse der bisherigen Küchenzeile und der Empfangstheke mit dem bisherigen Mieter verhandelt werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus neu verlegtem Laminat. In der oben angegebenen Mietfläche ist der Archivraum lediglich zu 50 % eingerechnet und berechnet.

Übersicht der tatsächlichen Büro und Archivfläche (ca. Angaben):

-Bürofläche 1. Stock: 135 m²

-Archiv UG: 65 m²

-es besteht die Möglichkeit weitere ca. 40 m² in dieser Einheit dazu zu mieten

Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem bereit gestellten Grundriss.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis von Augsburg.

Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neusäß und bietet auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Distanzen:

-ca. 300 Meter zum Bahnhof

-ca. 4 km zur A8 - München-Stuttgart

-ca. 3 km zur B17 - Augsburg-Landsberg

Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Uniklinik Augsburg und die Kinderklinik haben Ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein lohnenswerter Standort für Ihr Business in einer aufstrebenden Region.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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