86343 Königsbrunn, Bürohaus zur Miete

Büroräume: flexibel, individuell und energieeffizient - Schaffen Sie Raum für Wachstum im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES184K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königsbrunn)
    86343 Königsbrunn
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Steinboden

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    25.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    25.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Gewerberäume im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd:

Sie finden in diesen Räumlichkeiten vier Büroräume mit Glastüren, ein vollständig ausgestattetes Tageslicht-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zudem eine hochwertige Einbauküche und einen Aufenthaltsraum, welcher auch als Besprechungs- bzw. weiterer Büroraum genutzt werden kann.

Die Böden sind mit hochwertigem Granit und Laminat belegt. Das Gebäude ist rundum mit großen Fenstern versehen, im Erdgeschoss bodentief, wodurch alle Zimmer lichtdurchflutet werden.

Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten, bieten Raum zur Entspannung vom stressigen Arbeitsalltag.

Die Gewerberäume selbst verfügen über keinen eigenen Stellplatz. Die Parkplatzsituation rund um die Immobilie ist sehr gut.

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:

Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro und vieles mehr.

Monatliche Kaltmiete: € 1.300,00 Euro, Nebenkosten: € 250,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken und Cerankochplatte ausgestattet

- bodentiefe Fenster

- Lamellenvorhänge an allen Fenster

- integrierte Beleuchtung in allen Räumen

- elektrisch gesteuerte Leinwand

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- LAN-Verkabelung

- Antennenanschluss

- Starkstromanschlüsse

- zusätzliche Bodenauslässe für Stromversorgung/LAN

- KNX-Gebäudesystem

- Videosprechanlage

- pflegeleichter, hochwertiger Granitboden

- kostengünstige Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe und Solaranlage

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Grundriss


Lage

Die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, in ruhiger Lage.

In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in 2-3 Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

Tankstelle, Einkaufszentren, Baumarkt nur wenigen Minuten entfernt.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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