86343 Königsbrunn, Bürohaus zur Miete

Gewerberäume: flexibel, individuell und effizient - Schaffen Sie Raum für Wachstum im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES187K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    127 m²
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Steinboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hochwertig ausgestatteter Gewerberaum, im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd:

In dem 2019 fertiggestellten Neubau finden Sie einen großflächigen Nutzraum, eine davon abgetrennte, mit Naturstein ausgestattete, moderne Einbauküche und zwei vollständig ausgestattete WCs. Ein eingebauter Kamin und hochwertiger Parkett verleihen dem ca. 80 m² großen Nutzraum einen besonderen Charme.

Die Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, wodurch die Räume lichtdurchflutet werden.

Ein weiteres Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf ca. 45 m² verteilt. Ideal, um einfach mal einen Cut zu machen und draußen zu entspannen, um neue Energie zu tanken!

Die Gewerberäume selbst verfügen über keinen eigenen Stellplatz. Die Parkplatzsituation rund um die Immobilie ist sehr gut.

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:

Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Makler-, Marketingbüro oder auch ideal als Konferenzraum, für Meetings und Besprechungen, Seminare, Yoga-Kurse, Tanzschulen, Eventsräume u.v.m.

Monatliche Kaltmiete: € 1.250,00 Euro, Nebenkosten: € 300,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem ausführlichen Exposé.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

- neue großzügige Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken und Cerankochplatte

- neuwertiger Kaminofen

- bodentiefe Fenster

- elektronisch gesteuerte Lamellenjalousien (außen) an allen Fenstern

- integrierte Beleuchtung in allen Räumen

- zwei Gäste-WC´s

- LAN-Verkabelung

- Antennenanschluß

- Starkstromanschlüsse

- Zusätzliche Bodenauslässe für Stromversorgung/LAN

- KNX-Gebäudesystembus

- Videosprechanlage/ Steuerungssystem

- hochwertiger Parkettboden

- Natursteinböden in der Küche, im Eingangsbereich und in den zwei Toiletten

- kostengünstige Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe und Solaranlage

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Grundriss


Lage

Die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, in ruhiger Lage.

In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in 2-3 Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

Tankstelle, Einkaufszentren, Baumarkt nur wenigen Minuten entfernt.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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