86150 Augsburg / Zentrum, Praxisfläche zum Kauf
Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage in Augsburg zu verkaufen
Objektdaten
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Objekt IDES174
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Objekttypen
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Adresse86150 Augsburg / Zentrum
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Nutzfläche ca.14 m²
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Bürofläche ca.136 m²
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Gesamtfläche151 m²
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Vermietbare Fläche ca.151 m²
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Zimmer2
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Baujahr1980
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeTiefgarage: 1 (Kaufpreis: 14.500EUR)
Duplex: 1 (Kaufpreis: 14.500EUR)
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Hausgeld495 EUR
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Käuferprovision3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
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Kaufpreis299.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Duplex-Garage
- Fliesenboden
- Keller
- Laminat
- Tiefgarage
Verbrauchsausweis
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Gültig bis22.01.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerFERN
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Energieverbrauchskennwert131.00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoss eines Gewerbe-Wohnhauses in der Augsburger Innenstadt.
Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro oder auch wegen der großen Schaufenster als Ladenfläche oder Friseurstudio attraktiv.
Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.
Ausstattung
- großzügige Schaufensterflächen
- Beleuchtung
- Telefon- und Internetverkabelung
- Natursteinböden mit Laminat bedeckt
- 2-fach verglaste Fenster
- 1 Raum mit Wasseranschluss
- Toilette
- Kellerabteil
- 1 Duplex-Stellplatz zzgl. 14.500,00 Euro
Sonstige Informationen
*)Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen
Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück, um Ihre Fragen zu beantworten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Grundriss
Lage
Sehr gute Lage im Zentrum von Augsburg.
Die Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Läden und eine Tankstelle, sind fußläufig erreichbar und umliegende Restaurants laden zum Essen ein.
Kontaktdaten
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NameFrau Elena Schmidt
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AdresseFerdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmünchen -
Tel. Durchwahl08232 - 959 78 - 0