***DIE GELEGENHEIT: Gewerbeeinheit in A-Lage in der Augsburger Innenstadt zu kaufen***

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0821 - 45 06 18 95
Gabriele Graf

Objektdaten

86152 Augsburg
Objekt-ID: GR068
Austattung: Standard
Objektart: Einzelhandel
Stil: Verkaufsfläche
Baujahr: 1953
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung

- Große Schaufensterfront mit teilweise elektrischen Rollläden
- Außenmarkisen
- variabel gestaltbarer Grundriss
- Ladeneinrichtung
- Zentralheizung
- Lagerräume im Keller

Lage

- A-Lage in der Augsburg Innenstadt mit hoher Passantenfrequenz.
- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Ihre Kunden erreichen Sie sowohl zu Fuß, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Autofahrer können die vielen öffentlichen Parkplätze oder diverse Parkhäuser in der Nähe nutzen.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit trumpft durch die gesuchte und begehrte A-Lage in Augsburgs Innenstadt und besticht zudem durch einen variablen Grundriss, der eine vielgestaltige Nutzung zulässt.

Für Ihr Business stehen Ihnen ca. 86 m² Gewerbeeinheit und ca. 60 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.

Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoß mit barrierefreiem Eingang, könnten auch in zwei (Laden-) Einheiten aufgeteilt werden. Bei einer gesamten Schaufensterlänge von mehr als 12 Metern stehen ausreichend Fläche für die ansprechende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen zur Verfügung.

Bitte gehen Sie davon aus, dass diese Gewerbeeinheit noch Renovierungszuwendungen benötigt und gestalten Sie somit die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen!

In der näheren Umgebung befinden sich diverse öffentliche Parkplätze und Parkgaragen.
Die Straßenbahn Linie Nr. 2 verkehrt direkt vor der Türe und die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die sehr gute Lage zwischen den Touristenmagneten wie dem beliebten Rathausplatz und dem Augsburger Dom allemal gegeben.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Ideen und Vorstellungen für Ihr zukünftiges Business, ausgeschlossen ist allerdings leider eine Nutzung für Gastronomie.

Weitere Details und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé, dass Sie idealerweise unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Adresse anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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