86150 Augsburg, Verkaufsfläche zur Miete

Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage in Augsburg zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES160K
  • Adresse
    (Augsburg)
    86150 Augsburg
    Bayern
  • Gesamtfläche
    165 m²
  • Lagerfläche ca.
    14 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    151 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    165 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 % Kaltmieten inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % Kaltmieten inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoss eines Gewerbe-Wohnhauses in der Augsburger Innenstadt.

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:

Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro oder auch wegen der großen Schaufenster als Ladenfläche oder Friseurstudio attraktiv.

Monatliche Kaltmiete: € 1.195,00 Euro, TG-Duplex-Stellplatz: € 55,00, Nebenkosten: € 350,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.

Ausstattung

- großzügige Schaufensterflächen

- Beleuchtung

- Telefon- und Internetverkabelung

- Natursteinböden mit Laminat bedeckt

- 2-fach verglaste Fenster

- 1 Raum mit Wasseranschluss

- Toilette

- Kellerabteil

- 1 Duplex-Stellplatz zzgl. 55,00 Euro mtl.

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-

steuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück, um Ihre Fragen zu beantworten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Sehr gute Lage im Zentrum von Augsburg.

Die Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Läden und eine Tankstelle, sind fußläufig erreichbar und umliegende Restaurants laden zum Essen ein.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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