86316 Friedberg, Verkaufsfläche zum Kauf

Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES165
  • Adresse
    86316 Friedberg
  • Gesamtfläche
    53 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    53 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 16.500EUR)
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    236.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tiefgarage

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.43 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die insgesamt ca. 53 m² großen Gewerberäume befinden sich in einem im Jahr 2001 gebauten Wohn- und Gewerbegebäude in Friedberg und ist in drei Räume aufgeteilt. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. m² Lagerfläche im Keller und ein TG-Stellplatz zur Verfügung (16.500,00 Euro).

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:

Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs- und Marketingbüro. Wegen der großen Schaufenster wäre dieser Standort auch für den Einzelhandel als Ladenfläche oder für ein Friseurstudio attraktiv.

Ausstattung

- Kunststofffenster

- Alu- Haupteingangstüre mit Isolierverglasung

- Hintere Eingangstüre - Doppelfalztüre mit erhöhtem Einbruchschutz

- Treppenhaus mit Naturstein belegt - Jura grau

- gesamte Frontfläche - verglast

- Fliesenbelag

- 1 Antennenanschluss

- 3 Telefonanschlussdosen

- Sprechanlage

- Küche

- Toilette

- TG-Stellplatz (zzgl. 16.500,00 Euro)

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

- Hervorragende Infrastruktur

- zehr zentrale Lage

- Größere Supermärkte, Discounter und ein großes Möbelhaus in nur wenigen Fahrminuten

- Komplettes Angebot an Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort

- Ideal für Pendler - A8 ist nur ca. wenige Fahrminuten entfernt

- B300 und B2 bieten kurze Wege ins ländliche Friedberger Umland und in die Augsburger Innenstadt



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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