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Gaststätte mit Stallungen in Biessenhofen zu kaufen!

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Ruth Engel

Objektdaten

87640 Biessenhofen
Objekt-ID: RE029
Objektart: Gastgewerbe
Stil: Gastronomie
Baujahr: 1894
Verfügbar: sofort

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

Hauptgebäude mit Gaststätte und Saal:
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- Massivbauweise
- Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung
- Bruttogrundfläche: Haupthaus je Geschoss ca. 260,88 m², gesamt ca. 1.043,53 m²
- Keller nicht mit eingerechnet
- geteerte Hoffläche

Nebengebäude Stall/Scheune:
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- umbauter Raum ca. 6.437,93 m³
- Länge ca. Stall ca. 27 m
- Länge ges. Scheune ca. 34,10 m

Gewölbekeller mit altem Backofen

Lage

Die Gemeinde Biessenhofen mit den Gemeinden Ebenhofen, Altdorf und Hörmannshofen liegt im Ostallgäu zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf.

Der Bahnhof Biessenhofen ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss nach München und Lindau.

Die Bundesstraße 16 führt durch Biessenhofen direkt zur Bundesstraße 12 und Anschluss an die A 96 und A7.

Biessenhofen selbst bietet viele Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Kaufbeuren und auch Marktoberdorf sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nur in einer knappen halben Stunde erreichen Sie Füssen mit seinen schönen Königsschlössern.

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Objektbeschreibung

Der alte Gasthof "Alte Post" wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das mehrstöckige, denkmalgeschützte Gebäude mit massiven Stallungen und Scheune wurde um 1850 (Stallung) und 1894 (Haupthaus) erbaut und diente ehemals als Postexpedition. Im Hauptgebäude befinden sich insgesamt drei schöne, helle Gasträume und ein großer abtrennbarer Saal sowie einige Wohnräume.

Das lange, stattliche Wirtschaftsgebäude mit verschaltem Obergeschoss diente ehemals als Pferdewechselstation, Posthalterei und Übernachtungsmöglichkeit zugleich.

Dem schönen, alten Landasthof kam für die Ortsgeschichte von Biessenhofen große Bedeutung zu. War er doch mit Metzgerei und Bäckerei Mittelpunkt gesellschaftlicher, kultureller und sportlicher Ereignisse der Dorfgemeinschaft.

Der Umgestaltung und weiteren Nutzung des Gebäudes stehen viele Möglichkeiten offen. Gerne erwarten wir Ihr Gebot.

Aufgrund seiner geschichtlichen und baulichen Bedeutung liegt der Allgemeinheit viel am Erhalt des Anwesens.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.