Menü
Menü
Großes Grundstück für EFH in Vierkirchen - OT Giebing
Der Kaufpreis für das Grundstück beinhaltet bereits:
- baureifes Baugrundstück mit ca. 725 m²
- Grundstück ist bereits voll erschlossen
- Bauweise: Einfamilienhaus: EG + DG mit Satteldach und Keller
Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, Vermessungskosten anteilig)
- Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
- amtliche Vermessungsgebühren
Giebing ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Vierkirchen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 35 km nördlich von München und ca. 15 km nördlich von Dachau.
Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie München von hier bequem in nur ca. 30 Minuten. Günstige Verkehrsanbindung zum Flughafen MUC II über die Autobahn A92 (erreichbar in ca. 25 Autominuten) oder zur A9 nach München oder Salzburg und Innsbruck.
Ebenso gelangen Sie rasch über die B13 nach München.
Grundschule, Kindergarten, -krippe, -hort, Mittagsbetreuung, Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde. Gymnasium und Realschule sind in Indersdorf, Realschule ist in Weichs; beide Orte liegen ca. 10 km von Giebing entfernt.
Für Sportinteressierte stehen großzügige Sportanlagen, u.a. Tennis- und eine Dreifachsporthalle zur Verfügung. Eine Attraktion ist das Naturschwimmbad mit angrenzenden Sportmöglichkeiten. Für Golfspieler steht der nahe gelegene Golfplatz "Gut Häusern" zur Verfügung.
Sie suchen nach einem Grundstück, auf dem Sie Ihre Traumimmobilie errichten können?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In ruhiger aber doch verkehrsgünstiger Lage zu München steht ein baureifes Grundstück in Vierkirchen-Giebing zum Verkauf.
Ein Bebauungsplan existiert bereits
Bauweise: Einfamilienhaus - EG + DG + Keller mit Satteldach
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
