Ehemaliger Bauernhof mit Potential!
Ideal für Bastler und geschickte Handwerker

Ihr Immobilienexperte vor Ort

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Heinz Schwarzenbacher

Objektdaten

86850 Fischach / Siegertshofen
Wohnfläche: ca. 108 m²
Objekt-ID: HS105
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Bauernhaus
Baujahr: 1850
Etagen: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 195.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 472 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: ab sofort

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 06.09.2032
Endenergieverbrauch: 81
Energieeffiziensklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 1980

Ausstattung

----- Wohnhaus -----
- Einbauküche
- Dachboden
- Badewanne
- separates WC
- vorhandenes Mobiliar kann übernommen werden

- Doppelgarage/ Stellplatz
- Abstellraum
- renovierungsbedürftig
- Scheune
- kleiner Garten

*** auch für Wohngemeinschaften geeignet ***

Lage

Siegertshofen ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Fischach im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern und befindet sich mitten im Naherholungsgebiet der Stauden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im in unmittelbarer Nähe im Nachbarort Fischach. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeit-, und Erholungseinrichtungen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in Ihrer Nähe.

Diese „Stauden“-Ortschaft liegt eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft- umgeben von herrlichen Wäldern - am Zusammenfluss von Neufnach und Schmutter mitten im „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“.

Hier können Sie gut im Umland von Augsburg wohnen mit hervorragenden Verbindungen "rundherum":

Über die gut ausgebaute B300, die nicht allzu weit entfernt ist, erreichen Sie in ca. 34 Minuten die Stadt Augsburg. Die BAB A8 (Stuttgart – München) bei Adelsried ist in 17 Minuten erreichbar. Die A2 führt im Norden in Richtung Dinkelscherben und im Süden in Richtung Mickhausen – Schwabmünchen.

Zusätzlich sichern überörtliche Busverbindungen die Anbindung an den Großraum Augsburg.

Objektbeschreibung

Eine reizvolle Alternative zum hektischen Stadtleben bieten wir mit dem Kauf dieses Bauernhauses mit seinem ganz eigenen, besonderen Charme:

Das im Jahre 1850 erbaute Gehöft liegt idyllisch und ruhig mitten im Ortskern Siegertshofen direkt zur angrenzenden Marktgemeinde Fischach.

Der sanierungsbedürftige Bauernhof besteht aus einem Wohntrakt mit Holzbalkendecke in Massivbauweise, einer ehemaligen Bäckerei, einem Scheunentrakt und einer Doppelgarage.

HERVORRAGEND FÜR HANDWERKER UND BASTLER - Dieser Bauernhof bietet viel Potential zur Verwirklichung eigener Ideen.

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