Den Traum vom Bauernhof leben....

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Nina Hörter-Hammrich

Objektdaten

86925 Fuchstal / Römerkessel
Wohnfläche: ca. 96 m²
Objekt-ID: NH102
Objektart: Haus
Stil: Bauernhaus
Baujahr: 1870
Etagen: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 899.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1540 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: 01.12.2022

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: BEDARF
Energieausweis gültig bis: 26.10.2032
Energieeffiziensklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2004
wesentlicher Energieträger: Strom

Ausstattung

Satteldach
Bauweise: Massiv
Fussboden: Fliesen, Holzdielen
Bad mit Fenster
Badewanne
Einbauküche
2 Schlafzimmer
große Scheune und Stall
mehrere Garagen und Stellplätze
Einbau Kunststofffenster 2005

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal.
Zum Ortskern sind es wenige Fussminuten. Dort finden Sie eine Bäckerei, einen Dorfladen sowie einen kleinen Biergarten.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech ist ca. 8 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Bauernhaus in einer Gemeinde im Fuchstal wurde ca. 1870 erbaut und im Jahre 1959 saniert.

Die Wohnfläche von ca. 96m² erstreckt sich über 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und ein großes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer sowie der Zugang zum bisher nicht ausgebauten Dachboden.
Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie die Stallungen sowie die Scheune. Aufgrund der Größe der Scheune und Stallungen bieten diese alle erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Anbau oder Umbau.

Auf dem große Grundstück (1540m²) finden sich neben Wohnhaus, den Stallungen und der Scheune mehrere Garagen. Diese sind als solche, Werkstätten oder Lager nutzbar.
Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze im Freien am Objekt vorhanden.
Direkt am Haus finden Sie einen liebevoll angelegten Bauerngarten in dem Sie Ihr Gemüse selbst anpflanzen können.
Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe natürlich auch für eine komplette Neubebauung.

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