86845 Großaitingen, Bungalow zum Kauf

Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS023
  • Objekttypen
  • Adresse
    86845 Großaitingen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    561 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche
    193 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    589.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    25.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mitten in Großaitingen, am Ende einer Sackgasse, steht der schöne Bungalow in Massivbauweise. Im Jahr 2014 erstellt mit einem, innerhalb der letzten drei Jahren, extravaganten asiatisch liebevoll angelegten Garten, der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen. Urlaub pur!

Im barrierefreien Haus finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, mit einer Markise überdachten Terrasse, eine neuwertige Küche mit anliegender Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und zwei Ankleidezimmer vor.

Für die Familie mit einem Kind, für Jung und Alt sowie für München-Pendler, ist dieses Haus auch sehr gut geeignet.

Drei Garagen, eine davon wird als Werkstatt bzw. auch als Abstellraum benutzt sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Zu ihrer Info: Je Garage kommen 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzu!

Möchten Sie ihre eigene Eindrücke zu diesem Bungalow sammeln? Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überraschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Polycarbonat-Überdachung mit UV-Schutz zwischen Garage und Haus

- Hochwertige Aluminium-Eingangstüre anthrazit

- weiße Holz-Zimmertüren im Innenbereich

- Neuwertige Marken-Einbauküche inklusiv

- 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden

- Fliegengitter an Türen und Fenstern

- Böden: Fliesen, Teppich und Echt-Holzparkett

- Fußbodenheizung im Haus

- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen

- 4 TV-Anschlüsse im Wohnbereich

- Badezimmer mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und zwei Waschbecken

- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

- Teilweise überdachte, große Terrasse (2018 neu angelegt)

- 2018 neue elektrisch bedienbare Pergola-Markise angebracht

- Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vorhanden

- Die zusätzliche Garage wird derzeit als Werkstatt und Abstellraum benutzt

- Neu gestalteter Garten und Gartenhaus mit Veranda

- 3 DSL-Internet Anschlüsse und SAT-Anlage

- Glasfaser-Internetanschluss bis max. 100 MBits/s, noch nicht aktiv

- Bei Bedarf ist Gasanschluss im Haus

Sonstige Informationen

Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Großaitingen, mit ca. 5.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

In der Mitte von Großaitingen, an einer sehr verkehrsberuhigten Straße liegt diese außergewöhnliche Immobilie am Ende einer Sackgasse.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Min. in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Min.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot uvm.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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