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Bungalow zum Abriß, mit großem Garten und Garage nur zum Grundstückspreis in Großaitingen kaufen
- 2- fach verglaste Kunstofffenster von 2008 mit Rollläden
- in der großen Einbauküche noch Holzfenster
- Badezimmer mit Wanne, WC und ein Waschbecken
- ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- eine Dusche mit WC im Untergeschoss
- im Sanitärbereich, im Wintergarten und im Untergeschoss Böden gefliest
- Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich sind Teppichböden
- Öl-Zentral-Heizung mit 7000 Liter im Tankraum
- Wintergarten mit Markise
- größere Süd-West Terrasse
- Gartenhütte für Unterbringung von Geräten
- eine große Garage
- Glasfaseranschluss im Haus
- SAT-Anlage
Großaitingen, mit ca. 5.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.
Im Südosten von Großaitingen in einem sehr ruhigen Wohngebiet liegt diese außergewöhnliche Immobilie für Sie.
Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg; nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Minuten.
Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.
In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.
Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Münchenpendler erreichen die S-Bahn in Geltendorf mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
In Großaitingen steht der renovierungsbedürftige Fertighaus-Bungalow, Tendenz eher zum Abriß, mit Untergeschoss in Massivbauweise gebaut und einem größeren Garten, der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen.
* Zuhause wie im Urlaub mit einem Garten für Naturliebhaber *
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich einen Windfang, ein Gäste-WC, eine größere Diele, eine große Einbauküche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Waschbecken, einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 50 m² und direkten Zugang zum Garten sowie zur Südwest-Terrasse. Ein Wintergarten mit Markise und auch mit einem Zugang zur Terrasse. Weiter für Sie drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoss ist die Heizung mit dem Tankraum untergebracht. Eine Dusche mit WC und drei weitere Abstellräume, ein Vorraum und ein größerer Hobbyraum stehen Ihnen zur freien Verfügung. Über eine Außentreppe vom Untergeschoss kommen Sie in den Garten.
Eine große Garage sowie eine Gartenholzhütte sind im Kaufpreis inklusiv dabei und runden das Angebot ab.
Für Familien mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist die schöne Lage vom Grundstück auch sehr gut geeignet.
Zu ihrer Info: Eventuell ist ein Abriß vom Haus die bessere Alternative als zum renovieren. Die anfallende Kosten dafür sind im reduzierten Verkaufspreis schon mit einkalkuliert! Ein günstiges Fertighaus in Holzständerbauweise, mit wesentlich reduzierter Bauzeit, würde sich dort auch anbieten.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
